第二套房贷款需要什么条件 比一套房多吗

买房的时候绝大部分人都是选择贷款的模式，就是按揭，能不能通过就看是否满足银行的条件了，那么在按揭贷款买第二套房的时候，条件是什么呢，会不会比第一套房按揭的条件高呢？

第二套房贷款需要什么条件？

1、贷款人年龄在18—65岁之间，拥有完全的民事行为能力。2、申请人要工作稳定，收入水平比较高，有按时还款的能力。3、申请人拥有本市的城镇户口，或者是居住证明。4、申请人能够提供购房有效合同，购房人必须与实际购买人一致。6、申请人个人征信良好，近几年没有逾期还款的记录。7、若是申请的是公积金贷款，借款前还要保证正常缴存住房公积金半年以上。

申请人要具有不低于购买自住住房价值40%以上的首付资金，个人买第二套房的时候，首付款会比第一套房的首付款多，这也是为了遏制大家炒房价，也为了那些刚需用户的需求，再者是申请人需要同意在贷款承办银行开立个人账户，并同意由贷款承办银行每月直接从该账户划收贷款本息。

若是你第一套房是申请的按揭，买第二套房的时候，最好是在同一家银行，这样提交的材料会少一些，审核会快一些，当然也可以换一家银行的，这方面是没有固定规定的。若是第一套房申请的是公积金贷款，并且还没有还清，那么第二套房就不能申请公积金贷款。

看完以上的介绍，相信大家对于第二套房贷款需要什么条件这个问题有了更好的了解。从条件来看，个人申请二套房贷款的条件并没有比第一套房的要求更高，银行主要是看你有没有按时还款的能力，有没有逾期还款的记录等等。