买卖二手房需要交土地增值税吗
持之以恒
精选回答
买卖二手房需要交土地增值税。土地增值税指的是客户在买此套房时的合同成交价,减去业主在购买此房时的交易发票价格,按照中间的增值部分征收税费,是为增值税。即一旦买房交易成功,就是有必要缴纳土地增值税的。
相关拓展:房屋土地增值税及其他相关税费计算方法具体如下:
1、增值税:约为房屋售价的5.5%,满两年免交,原业主缴纳。
2、个人所得税:房屋售价差额的20%或房价的1%,家庭唯一住房可申请免税,原业主缴纳。
3、契税:90平米以下为房价的1%、90-144平米以内为房价的1.5%、144平米以上为房价的3%,应办理相关优惠手续,买家缴纳。
4、房屋转移登记费80元,买家缴纳。
5、房屋转移登记手续费:过户费,有些地区已取消,住宅3-4元/平米,非住宅10元/平米,买卖双方缴纳。
6、房屋专项维修基金:60元/平方米;多层住宅配备电梯的90元/平方米;小高层、高层住宅7层以上,含7层145元/平方米。如果原业主已经交过,则办理转移到买家名下即可。原业主已经交过的买家可不交,否则应补缴。
朝阳的向日葵 2024-09-26 17:57:32
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