网签价是什么意思？

有道是货比三家不吃亏，不说是去逛商场逛一天都指不定能买下点啥了，就是去网上买东西，那也是店铺的评分怎么样，服务怎么样，售后怎么样，还得看看别人的评价和追评，无论东西的大小吧，咱们是都得挑出个最符合自己预期的来，买房啊，也是一样的，但我有一个朋友就闹了点笑话，说这在网上查了一个房，看着挺满意，跟房东一谈贵了十万块钱，他就觉得被骗了，人跟他说网签价，他还一头雾水，今天咱们就一起来看一看，这网签价是什么意思。

现在大部分的房子要进行交易，都是要进行网签的，所谓的“网签价”就是指网管局系统里体现的成交价格，是“网签合同”上约定的价格。这个价格你说有影响吧，它确实是影响不大，你说他没影响吧，又和钱有关系，为什么要设置这个呢？不知道大家有没有听说过这一房二卖的事儿啊，一些房地产公司为获取更多流动资金，在卖房的同时又拿房产去抵押贷款。这很多人的利益就收到了损害，而网签就是一种监管方式，买卖双方签订合同后,开发商或中介将合同上传至房管部门的房屋备案系统并公示,谓之“网签”。一套房子网签后,将生成唯一的合同编号，也称之为合同备案号，当你把这个房卖出去了以后，有了记录，你就没办法重复卖了。

网签价这个价格是在房屋管理局系统上面备案和公示的价格,而且这个价格不得低于区域的最低过户指导价，而这个价格就是通过最低过户指导价乘以房屋面积得来的，也可以是产权面积乘以最高评估价和最低评估价之间的中间值。网签价最高可以到达合同价的90%-95%。而网签价是对咱们实际买房价格没有影响的，不是说咱们买房的价格是多少，网签价就是多少，如果说我看到一个房，卖100万，但实际上，你最后买下这房的交易价格，只有90万，所以大家不用太担心。