买房子问什么问题显得专业
温暖守候依然美
精选回答
1、问公摊比问平方更专业。一般不懂行的人在问面积时都是直截了当:房子有多大?而内行则会更加细致,确定房屋面积是建筑面积还是套内建筑面积。上述两者的区别是建筑面积包括公摊,一般公摊面积越小,实际使用面积就是越大,也就是得房率越高。当然得房率也不是越高越好,得房率太低,不实惠;太高,又不方便。一般得房率在75%-80%左右比较合适,公共部分宽敞气派,分摊的面积也不会太多。
2、问差价比直接问房价更好。跟房价有关的名词有三个:均价、单价、总价。看房前,外行一般只关注均价,而到售楼处一般直接询问看中的房子价格,对其他的部分关注较少。而内行不仅会了解意向房屋的价格,还会打听不同朝向、不同楼层房子的差价和原因。这样可以扩大意向范围,选择性价比更加合适的房源。
3、看沙盘不如问规划。售楼处的沙盘模型做得很漂亮,购房小白们也会注重观察其中的绿化、楼间距、景观等。但是沙盘图只能够做为了解大概位置的参考,并不能完全信任。一些内行们更为关注的是设计规划图,在上面可以清晰的看见停车位、垃圾库、变电站等的分布,一般是经过备案后定稿的,上面的尺寸、物体修建,开发商更改机会很小。
4、户型和平面要一起看。户型对于一个家庭日后的居住体验有着重要的影响,但外行的购房者们往往只拘泥于单独的房源户型图,这其中可以看到房屋空间的设置、窗户分布、承重墙等诸多信息。内行们则更有经验,不仅看户型图,还要看总平面图,从其中可以观察到楼栋之间的差距、楼道的空间大小等。例如户型图上有的窗户开在狭小的采光井里,其实采光会受到影响,但在单独的户型图中并不能看出来。
努力才幸福 2024-10-22 16:03:12
相关推荐
长江师范学院是几本
1、是二本院校。2、长江师范学院始建于1931年,学校位于重庆市涪陵区,是重庆市“一圈两翼”战略支点上唯一一所本科院校,CDIO工程教育联盟成员单位。2001年,涪陵师范高等专科学校(前身为成立于1931年的涪...
展开详情去英国留学带药品注意事项
去英国留学需要带的药品主要有感冒药,眼药水,止痛药,退烧药,抗过敏药,消炎药,治拉肚子的药。不用带很多,因为在英国,许多药品在出入境时会受到限制,比如一些煲汤用的药材、中草药等等,尽量不要带,以免引起麻烦。...
展开详情千纸鹤的折法步骤
1、先把正方形的折纸横着折一次,竖着折一次,再分别沿着对角折一次,这样展开折纸,可以看到米字形的折痕,就跟视频上一样。2、最后把边角向中心线的1/4处折,另外三个角同样折法,现在沿着痕迹,跟着视频上一起操作。把...
展开详情报考消防工程师需要看哪些资料
1、一级注册消防工程师考试科目:《消防安全技术实务》和《消防技术综合能力》科目、《消防安全案例分析》。2、二级注册消防工程师考试科目:《消防技术综合能力》、《消防安全案例分析》。3、考试题型《消防安全技术实务》...
展开详情