二手房交易注意事项有哪些?
安之若素
精选回答
很多人买了二手房以后,发现这样那样的问题,层出不穷,还没法退换货!所以在交易的时候,就确认好房子是不是完好的,今天就一起来看一看二手房交易注意事项有哪些!
首先就是房产证,房子到底正不正规,卖房给你的这个人到底是不是屋主,所有的证件是不是都齐全有效,这都是很重要的。
其次就是房产证上的名字,是不是只有屋主一个人,如果还有其他的共有人,比如说屋主的老婆,只签了一个人的合同,那这个合同就很有可能是无效的。还有就是这个房子是不是正处于出租状态。
还有一点是很容易被大家忽视的,那就是土地性质,一般分为两种,叫做划拨和出让,划拨的土地,都是无偿使用的,政府需要的话,可以无偿收回,你可能会变成没法成为拆二代的拆迁户,所以大家看的时候要选择土地性质是“出让”的房屋,这说明房主出了土地出让金,但这里也要注意土地的使用年限,如果使用年限只有40年,这个房子又已经是个20年前的老房子了,那这笔买卖可就没那么划算了。
浪纯 2024-02-23 12:36:11
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