房价崩盘后房奴会遭遇什么?
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樱树抽芽 2024-02-23 12:35:45
我们都知道,现在中国的房价整体是偏高的。尤其是一线城市,房价居高不下。很多人负债买了自己的首套房。而且,现实问题是,全国14亿人口,目前全国商品房足够17亿人口居住。那么也就意味着,房价是有泡沫的。假如哪一天,房价崩盘了,房奴们,会遭遇什么呢?
其实是有先例的,不论日本经济崩盘或者是美国次贷危机,又或者中国青岛房价危机,都给我们好好上了一课。一旦房价崩盘,原本一套房假定是100万,其中30万首付,其余70万贷款。现在房价崩了,一套房只值50万了,你付出去的30万,是不可能退给你的,而你贷款的70万,其实是银行早就替你付了。也不可能退给你,这70万还是得你用余生来慢慢还贷。
也就意味着,你花了100万,买了个价值50万的商品房。而且,房价的大幅度跳水,也意味着经济的大幅度波动,可能负债者将会失去工作,剩余的70万房贷,还不上,然后房屋被拍卖。拍卖之后,假定能以市场价50万的价格出售,仍然还有20万的贷款缺口没还上。将会导致,征信变差,信用卡不能用,出行被限制,负债20万,同时还没房子。
正因为房价崩盘会导致整个社会秩序变差,所以国家会稳定房价,不会允许房价再往上疯涨,也不会允许房价崩盘引起不可预料的后果。
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