有什么专业的验房机构吗

建议找一个。

目前很多楼盘交房后业主发现类似楼板开裂、漏水、尺寸与合同不符等问题，甚至某些知名楼盘都会或多或少存在这一的问题，业主在看到房屋时也受到了惊吓。

因此现在很多业主开始找专业的验房师进行验房，一次专业的验房，包括：

1、门窗检查：窗框是否变形、安装是否牢固、密封度是否合规、是否有损坏、是否渗水等；

2、空鼓检查：对墙面、地板反复敲打测试，检查是否有空鼓；

3、平整及垂直度检查：检查墙面的平整和垂直度；

4、阴阳角检查：使用内外直角、激光放线仪等工具检查阴阳角是否垂直偏差；

5、电路检查：监测电路是否能正常使用；

6、尺寸及层高检查：对房屋尺寸、净高、净长、净宽进行测量是否标准；

7、水路检查：检查水表是否有空走、管道是否堵塞、下水是否通畅等；

通过这一系列规范的检查，业主可发现房屋所有问题，可要求开发商及时进行整改，避免在装修过程中或者装修后才发现问题，那样就十分麻烦。灵猫管家是一家专业的验房公司，我当时验房也是找的他们家，服务质量有保障。

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精装房虽然是装修好的房屋，经常打的广告也是拎包入住，但是你可千万别真的就拎包入住了啊。因为整个房子装修的过程，我们都不能看见，所以唯一能够做的就是在收房前好好的验房，检验房屋的质量。

业主自查方法

查看房屋质量

房屋的整体质量，从几个方面去查看。检查墙壁、房顶等有没有裂缝，如果发现横梁的地方有裂缝，那么就要注意了，特别是裂缝与墙角已经有45°斜角或与横梁垂直了，说明这个房子结构存在质量问题。

业主可以用专业的检测倾斜度的仪器，检查房屋有没有倾斜。

检查墙体的平整度

检查墙体是不是平整的，可以用工具，例如长尺子测量墙壁，看看墙壁和地面是不是平直的接触。

检查地板平不平

用专业的工具检测平面是不是平整，或者可以在房间走一圈，听一听有没有听到一些起伏声，如果有咯吱作响，那么这个地板就是不平的。

检查水电煤气

观察水龙头出水是不是正常的，下水道、地漏这些是不是畅通的。可以做一个24小时的蓄水和放水实验，看看屋内会不会积水。

电路方面，主要就是看看电箱里面的开关牢固不牢固，试一试插座之类的，这个最好是找个专业人员来看看。

煤气可以用卷烟法测一测报警装置灵敏不灵敏，有没有报警灯光以及关闭进气电磁阀。

查看房间内的空气质量

只要是装修过的房子，那么必然是存在一些有害气体的，不管你用的什么材料，何况精装房你还看不到用的是什么材料，所以验房的时候，一定要检测空气质量，看看有没有甲醛等有害气体残留，如果指标超标是不能入住的，这对身体健康有很大的损害。

精装房验房项目六：检查所有产品质量

精装房由于所有东西都已经安好了，所以合同上会有一份产品清单，上面标注了产品的品牌和数量，业主在收房的时候，要一一比对，里面的产品是否与合同相符合。