房屋过户需要什么手续 主要有这些手续
精选回答
月下听花 2024-02-23 12:38:15
购买二手房要办理过户,卖家才能正式拥有这套房产。但初次进行房产交易,很多朋友还不太清楚房屋过户的手续步骤,那么房屋过户需要什么手续呢?一起来了解下吧!
房屋过户需要什么手续?
【1】提出过户申请
一般交易双方应在自签订买卖合同起30日内,前往房产局提出过户申请。申请时需要携带交易双方的身份证件、收入证明、转让合同等证明资料。
【2】房产局对房屋进行测绘和评估
交易双方提出的过户申请后,一般房产局会在15日内作出是否受理申请的回复。通过审核后,会有专业的人员根据需要对房屋进行测绘取证和房屋评估。
【3】缴纳税费
房屋过户除了缴纳基本的房款之外,还要缴纳一定的税费。税费的类别主要有契税、个人所得税和增值税,满五唯一即房屋产权满五年且为唯一住房的免征个人所得税和增值税,未满五年的按房产交易盈利部分的20%或者总房价的1%缴纳。
【4】领取不动产权证
缴纳税费后,房产局就会核发过户单,购房者携带过户手续、买卖合同(原件)、双方当事人身份证原件及复印件、房屋拥有权登记申请书等证件资料,就可以领取不动产权证了。
以上即为对“房屋过户需要什么手续”的解答,希望对你有所帮助。
![](http://yyk.iask.sina.com.cn/pic/fimg/160992424195476972168.jpg)
相关推荐
游鉴湖秦观原文翻译
宋朝是文学作品发展的高峰时期,有很多文人留下了不少经典的作品。比如说苏轼、李清照、辛弃疾、秦观等一大批优秀的诗词作家,都有脍炙人口的作品。游鉴湖秦观原文翻译游鉴湖[宋]秦观画舫珠帘出缭墙,天风吹到芰荷乡。水光入...
展开详情雨果的创作生涯可分为几个时期
雨果1802年2月26日出生于法国东部城市贝桑松,出生6周后,雨果随父母到处奔波。雨果幼时便显露出极高的文学天赋,后来的创作产生了不小的影响。雨果的创作生涯可分为几个时期雨果的创作生涯可分为四个时期。第一个创作...
展开详情歌德的少年维特之烦恼是一部什么小说
歌德1749年8月28日出生于法兰克福镇的一个富裕家庭。小时候歌德的父亲非常严肃,相反,母亲用不同于父亲的温柔母爱来安慰、保护着歌德、鼓励和引导他的学习兴趣,努力培养歌德正确理解文学的能力。歌德的少年维特之烦恼...
展开详情