房屋过户需要什么手续 主要有这些手续
平平淡淡
精选回答
购买二手房要办理过户,卖家才能正式拥有这套房产。但初次进行房产交易,很多朋友还不太清楚房屋过户的手续步骤,那么房屋过户需要什么手续呢?一起来了解下吧!
房屋过户需要什么手续?
【1】提出过户申请
一般交易双方应在自签订买卖合同起30日内,前往房产局提出过户申请。申请时需要携带交易双方的身份证件、收入证明、转让合同等证明资料。
【2】房产局对房屋进行测绘和评估
交易双方提出的过户申请后,一般房产局会在15日内作出是否受理申请的回复。通过审核后,会有专业的人员根据需要对房屋进行测绘取证和房屋评估。
【3】缴纳税费
房屋过户除了缴纳基本的房款之外,还要缴纳一定的税费。税费的类别主要有契税、个人所得税和增值税,满五唯一即房屋产权满五年且为唯一住房的免征个人所得税和增值税,未满五年的按房产交易盈利部分的20%或者总房价的1%缴纳。
【4】领取不动产权证
缴纳税费后,房产局就会核发过户单,购房者携带过户手续、买卖合同(原件)、双方当事人身份证原件及复印件、房屋拥有权登记申请书等证件资料,就可以领取不动产权证了。
以上即为对“房屋过户需要什么手续”的解答,希望对你有所帮助。
月下听花 2024-02-23 12:38:15
相关推荐
乌鱼为什么说是孝鱼
刚出生的小乌鱼为了报答母鱼的养育之恩自动进入母鱼口中,以保证母鱼不会被饿死,所以被称之为孝鱼。乌鱼在繁衍小鱼的时候眼睛会有一段失明时间,这段时间母鱼不能出去觅食,一部分幼鱼就会自动进入母鱼口中,成为它的食物。乌...
展开详情2022年12月7日是什么节气
北京时间2022年12月7日11时46分将迎来大雪节气,标志仲冬季节开始。此时节,天气更加寒冷,零摄氏度以下的气温成为我国北方地区常态。雪和小雪、雨水、谷雨等节气一样,都是直接反映降水的一种概念。公历每年12月...
展开详情潘冬子的精神品质
潘冬子是电影《闪闪的红星》的主角,他的精神品质包含了很多,勇敢、坚强、机智、果敢等。潘冬子是一位被刻画的很好的少年英雄,新时代新青年应该学习和具备的精神在他身上已被体现得淋漓尽致。在电影里,潘冬子在面对母亲罹难...
展开详情红包名字写在哪个位置
红包名字写的位置有以下几种,第一,红包背面的正中,一般没有任何祝福语,只是表明送礼人就直接写上全名,第二,右下角,如果横着书写祝福语,那么署名落在右下角,第三,左下角,如果竖着写祝福语,一般名字署在左下角。红包...
展开详情