按揭中的房子怎么加配偶名字?可以变更抵押登记吗?
岁月之沉淀
精选回答
我们在按揭房子的时候,银行会审核我们的个人情况,然后再放款,所以想要给按揭中的房子加上自己配偶的名字,是很困难的,因为银行还要再审核一遍配偶的征信和名下房产,很容易就对我们的贷款产生影响,但如果说这个名字必须出现在房产证上,也是有办法的。最简单的办法,就是直接把按揭还清,更改抵押信息,办好所有的手续,拿到房产证,想加谁的名字都可以。
但这还清按揭不是个简单事儿,我们还有另一个办法,由于贷款房都被银行设定了债务抵押,且这种抵押权是整体抵押、不可分解,要新增加产权人,就要把还债责任拆分,夫妻双方可以先向银行申请,要求变更借款合同上的名字,银行同意后,三方一起到房产抵押窗口,要求变更债务人,重新办理房产的他项权证,然后就可以在房产证上加配偶的名字了。
心若磐石 2024-02-22 13:36:33
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