买房为什么要交契税?
经常在看到网上有人说啊,现在房子已经成了生活中的奢侈品,而不是必需品,主要就是买不起,我有一个朋友,辛辛苦苦攒了好几年,总算是凑够了买房的钱,可他在买房的过程中啊,发现这预算好像有点儿不够,这儿要交一笔钱,那里要交一个税,还有中介的费用也省不下来,怎么想都想不通,就寻思,这契税到底什么啊?我买个房怎么要交这么多税啊?今天咱们就一起来看看,契税到底是什么。
契税是土地、房子权属搬运时向其接受者征收的一种税收。现行的《中华人民共和国契税暂行条例》于1997年10月1日起实施。在我国境内获得土地、房子权属的企业和自个,应当依法交纳契税。上述获得土地、房子权属包括下列办法:国有土地使用权出让,土地使用权转让,这里面包括了出售、赠送和交流,还有就是房子的买卖、赠与和交流。
纳税是咱们每个人应该尽的义务,缴纳了契税,是尽了自己的义务,国家当然也会给予相应的回报,那就是保护你的合法权益,咱们打个比方,我们先要了解的是,一套商品房,合法手续是要求三证齐全的,哪三证呢?房产证,土地证,还有契税。房产证大家都了解,那是证明你是这个房产的主人的重要文件,而我们如果要领取房产证,是必须要先缴纳完契税之后,才能凭票到房管所去领的,所以,如果不缴纳契税,如果你所买的房,在未来的某一个时间内,被拆迁了,那你是一点儿补偿都拿不到的,所以该交的税一定要交。
而且,契税的税额并不高,因为基数大,所以大家看起来不便宜,但是实际上,首次采购普通住宅契税的税率为3%,而且可以享用折半征收的税收优惠,也就是按1.5%征收。这样算下来,其实还比不上我们每个月发下工资之后的个人所得税的税率,哪怕只是最低的那一档,也是要缴纳3%的税的。
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