房贷多久可以审批下来 一般要多久才能批下来

买房的时候首付款交了，房子也选好了，合同也签了，也在银行申请了贷款，接下来最让人着急的就是房贷的额度什么时候放，房贷什么时候审批下来呢？

房贷多久可以审批下来？

房贷审批时间不固定，因为不同的银行，不同的时段，审批时间是有所差异的，最快的是为2-3周，慢的时候2-3个月，有些甚至还需要半年。房贷审批是层层递进的，会经过很多审核，所以需要的时间会长，而且里面存着很多不确定因素。

房贷申请提交之后，可以及时的咨询审批的流程，依据《个人住房贷款管理办法》第七条规定：借款人应直接向贷款人提出借款申请。贷款人自收到贷款申请及符合要求的资料之日起，应在三周内向借款人正式答复。

房贷审批的相关流程：

【1】初次审核，主要是看申请人是否符合申请资格，再者是审查用以抵押的房产本身的价值，根据市场的变化，处于城市中不同位置、环境、地段的房产决定了是否拥有贷款资格。

【2】中级审核，主要是审核借款人能力，看其还款能力怎么样，对贷款申请人本身，收入来源、家庭状况、社会背景、资信记录等等进行综合评估。

【3】最终审核，会对申请人提交的材料，申请人的还款能力，房子的实际情况进行最终的确认，确认通过之后通知申请人房贷审批通过，去签订贷款合同，规定还款年限与还款额度。

需要注意的是，如果是贷款买二手房，程序会更复杂，需要的时间也会更长。房贷审批通过之后，一般是一个星期之内会放款，但若是刚好银行的房贷额度不够，可能需要下个月甚至下一个年度才能放款。