上海首房贷款房利率折扣将低至9折

8月9日，根据媒体获悉，中国工商银行和中国农业银行同日调整上海首套房利率折扣，将至9折，二套房利率维持基准利率上浮10% 不变。7月全国首套房贷平均利率为5.67%，同比上升13.63%，这是2017年1月连续19个月以来有了新变化。

7月，监测到的30家银行中，上海首套房，首套房贷款最低利率折扣仍为9折，5家银行分(支)行可以申请9-9.5折优惠;10家银行执行基准利率;8家银行基准上浮10%;2家银行基准上浮15%;4家银行基准上浮20%;4家基准上浮5%。

二套房，平均利率为5.57%，19家银行基准上浮10%。

从8月9日开始，上海四大国有银行的首套房贷利率按照4.41%执行。全国的房贷审批速度上海属较快，一般审批时间7天，放款时间30天。

全国一线城市中存在首套房利率折扣的城市就只有上海。

2018年7月，全国首套房贷款平均利率为5.67%，同比去年7月首套房贷款平均利率4.99%，上市13.63%。

广州也下调了利率

近期广州的房贷利率也出现下降，首套房一般上浮10%，个别行只上浮8%.

7月份以来，广州有不少银行下调了首套房贷利率，首套房贷最低利率以基准上浮10%-15%为主。根据国家的财政和货币政策有专家表示，未来一段时间，房贷利率会进入一个下降周期。

南京7家银行下调利率

多家银行下款时间不确定，少数表示最快两个月

农业银行：首贷利率由上浮25%下调至20%;二贷利率由上浮25%-30%将至上浮至25%;

中国银行：二贷由上浮25%下调至20-25%;

紫金农商银行：二贷由上浮25%下调至20%;

招商银行：首贷利率由上浮25%下调至20%;

邮政储蓄银行：二贷利率从上浮30%下调至20%;

广发银行：首贷利率由上浮25%下调至20%;

民生银行：二贷由上浮25%下调至15-20%;

根据截止7月的数据，南京新房市场，房价出现了微跌状态。

有专家表示，房地产市场具有明星的周期性，一二线城市和三四线城市有轮动效应。

三四线城市已经经历了一波上涨，一二线城市经历这轮降温后可能会有所反弹。

从政策层面讲，上面还是会对炒房和房价上涨过快加以限制。但是，实价效果，房价会不会下降，或者上涨，这都不好说。

楼市最大的确定就是不确定，对于刚需一族，如果需要就赶紧，随时准备好，政策怎么变，房价以后怎么办，都没有关系。