上海首房贷款房利率折扣将低至9折
8月9日,根据媒体获悉,中国工商银行和中国农业银行同日调整上海首套房利率折扣,将至9折,二套房利率维持基准利率上浮10% 不变。7月全国首套房贷平均利率为5.67%,同比上升13.63%,这是2017年1月连续19个月以来有了新变化。
7月,监测到的30家银行中,上海首套房,首套房贷款最低利率折扣仍为9折,5家银行分(支)行可以申请9-9.5折优惠;10家银行执行基准利率;8家银行基准上浮10%;2家银行基准上浮15%;4家银行基准上浮20%;4家基准上浮5%。
二套房,平均利率为5.57%,19家银行基准上浮10%。
从8月9日开始,上海四大国有银行的首套房贷利率按照4.41%执行。全国的房贷审批速度上海属较快,一般审批时间7天,放款时间30天。
全国一线城市中存在首套房利率折扣的城市就只有上海。
2018年7月,全国首套房贷款平均利率为5.67%,同比去年7月首套房贷款平均利率4.99%,上市13.63%。
广州也下调了利率
近期广州的房贷利率也出现下降,首套房一般上浮10%,个别行只上浮8%.
7月份以来,广州有不少银行下调了首套房贷利率,首套房贷最低利率以基准上浮10%-15%为主。根据国家的财政和货币政策有专家表示,未来一段时间,房贷利率会进入一个下降周期。
南京7家银行下调利率
多家银行下款时间不确定,少数表示最快两个月
农业银行:首贷利率由上浮25%下调至20%;二贷利率由上浮25%-30%将至上浮至25%;
中国银行:二贷由上浮25%下调至20-25%;
紫金农商银行:二贷由上浮25%下调至20%;
招商银行:首贷利率由上浮25%下调至20%;
邮政储蓄银行:二贷利率从上浮30%下调至20%;
广发银行:首贷利率由上浮25%下调至20%;
民生银行:二贷由上浮25%下调至15-20%;
根据截止7月的数据,南京新房市场,房价出现了微跌状态。
有专家表示,房地产市场具有明星的周期性,一二线城市和三四线城市有轮动效应。
三四线城市已经经历了一波上涨,一二线城市经历这轮降温后可能会有所反弹。
从政策层面讲,上面还是会对炒房和房价上涨过快加以限制。但是,实价效果,房价会不会下降,或者上涨,这都不好说。
楼市最大的确定就是不确定,对于刚需一族,如果需要就赶紧,随时准备好,政策怎么变,房价以后怎么办,都没有关系。