亦庄北岸房价

大兴旧宫那个小区有带100平米左右露台的房子？

100平米的房子还是100平米的露台？

100平米的房子灵秀山庄有一些，露台面积从几平米到50平以上不等，再就是灵秀三期的别墅，好像也有露台；育龙貌似也有，不顾房子不好，露台小；宣宜家园高层也有，但是10多平米的样子。

100平米的露台，房子得多大啊？少说要300平米的跃层吧？

另外给你一个旧宫小区的排名吧

排名没有作为基准的判据，所以每个人都有自己不同的观点，我也来说下我的吧：

1.宣颐家园（无需多说什么了，公认的旧宫第一好的小区，无论是绿化，位置，购物（宣颐北门要开2万平米的超市）还是地铁，距离地铁700米，物业还不错，可惜没有地下车位，游泳池不是室内的，我要求是不是有点高，呵呵，不过也不需要地下车位，1.2的低密度，车都停不满.）。

——实至名归，此前的北京10大小区之一，建筑外立面很不错，还有5层的低板楼和别墅，不过停车位貌似还是不够的。

2.巧克力城（不知道北面的树林还能保得住吗？保不住就可惜了）距离地铁1500米，吉百利路不是很好，尤其下雨的时候。

——这个第二有点不理解，论交通条件、地理位置、超市、教育、娱乐、餐饮都离第二位相去甚远，不过小区比较新，房屋造型不错；离地铁1500米不止吧。

3.亲亲我家（距离地铁800米，但是目前无北门。也是低密度的小区，但是里面乱搭乱建很严重，物业不是很好）

——虽然是灵秀山庄三期，但好歹也是算是全别墅小区，水系、景观、泳池、球场，交通也不错，离地铁300多米；私搭乱建恐怕但凡是有露台、一层带花园的小区的共性吧，宣颐不也是么？物业不错，我朋友住那，感受过的。

4.美丽新世界（将美丽新世界排第四感觉有点犹豫，建筑风格我觉得可以排第二，周围环境也不错，但是购物不是很方便，硬伤是小区公共面积较小，物业很不好。

——美丽的购物环境至少要比巧克力城好，离物美、永辉不远不近，公共区域与一些小区比是有些小，房型不错，顶楼有阁楼，入户好像还有纯净水。

5.大城小镇（以后比较有发展，但是前提是把路修好，把污点村拆了，目前有点乱，购物不是很方便，距离地铁估计3公里吧。

——这个不了解，好像听说是经适房，不过位置比较偏。

6.幻星家园（距离地铁600米，但是可能会有地铁噪音的干扰，小区不大，里面有篮球场。）

——幻星小区太小了，离轻轨线很近（500米），会有噪音，小区房屋质量听说不好，是盖红星北里的建筑队盖的。

7.美然家园（距离地铁2公里，购物也方便，物业一般，硬伤是门前路太乱）

——离地铁600米，不是2公里（怎么会比巧克力城还远？），对面两个超市，新换的物业，之前的也很尽责，绿化很好，一层都带不小的花园。听说是开发商的第一个楼盘，当时对建筑质量还是很重视的。纯净水、热水入户，有网球场，门前那条路在旧宫二村整体拆迁后好了很多，北面、东面要建大片公共绿地，大门很气派（楼盘原来叫美然香榭里，难道大门模仿的是巴黎香榭里舍大街的凯旋门？）。

8.育龙家园（同美然）。

——地热膜取暖，费用不低，建筑质量不好，靠近走廊的墙很薄，有些户型设计的感觉不舒服；紧邻小学是个优点，小区里有别墅，对整体有提升。保安很负责。

9.亦庄北岸（购物不是很方便，路也一般，去城里还是城外都不是很好走，得绕，距离五环近）

——旧宫最新的小区，不过都是高层，容积率很差，离五环很近，有噪音。路现在修得还好，走亲亲我家后面的桥，到亦庄很近（所以才叫亦庄北岸吧），要比走肖村桥进城快很多。由于地价、房价的高企，好像是以中小户型为主，适合晚上回家住以下，平时不怎么下楼溜达的年轻人。离大型超市略远。

10灵秀山庄（距离地铁2公里左右，购物不是很方便，路也不是很好走，小区还不错，物业还行，绿地一般）

——距离地铁700米，购物可以去美然门口的超市，不远不近的，以后旧宫二村拆迁的地方建设好，应该有2条路向北直通永辉超市的，离永辉大概1.4公里。物业以前很差，全靠业主委员会斗争，物业费降到旧宫新小区里最低的7毛5，而且物业现在很负责。小区环境跟宣颐差不多，楼前后都有水系，小区里有人工湖、小桥、假山、凉亭，停车位充足。一期不了解，二期是钢筋混凝土结构，建筑质量很好。顶层户型基本都是客厅调空6米的跃层，都有赠送的大露台（很多私搭乱建，有的还在露台上建了2层住人的屋）。

11.芳园里（距离地铁8公里，距离快速公交1公里，购物还行，物业一般，小区太大了，从北门打车到3期都得走几分钟，高密度，车也多，吵）其他太老或者太远小区就不排了。

——同学和同事都有住绿城的，小区太大了，但确实也是高密度，南小街比较乱，离地铁的距离就不要提了，旧宫地铁跟绿城就没关系。社区人文不错，好多都是一院和五院508所的。