鲅鱼圈二手房信息
15万在鲅鱼圈买二手房,能买到吗?
是啊。你买了一栋新房子,首付30% 20万左右。二手房不能,因为鲅鱼圈二手房贷款只能贷款50% ,就像搬回鲅鱼圈区一样要拿到2000多块一个的水平,就可以算出来了
营口鲅鱼圈红海F区满两年二手房交易税怎么收?
一、满两年的房子过户需要交哪些税
1、印花税:房款的0.05%
2、交易费:3元/平方米
3、营业税:全额的5.56%(普通房满2年减免)
4、个人所得税:房款的1%(普通房满五年唯一减免)。
二、二手房满两年再出售的税率是多少
1、买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳;买方首次购房90平方以上(含90平)144平方以下的房产按照1.5%缴纳;营业税:房产证满2年,144平方以下的普通住宅房产免征营业税。房产证不满2年,按照5.55%缴纳营业税;房屋面积超过144平方,房产证满2年的按照差额缴纳,计算公式为:(上次购买价格—现在出售价格)*税率5.55%。
2、营业税商铺差额缴纳,计算公式为:(上次购买价格—现在出售价格)*税率5.55%。个人所得税:房产证满五年,并且是卖方夫妻名下唯一套房产免征个人所得税。卖方夫妻名下不是唯一房产或房产证未满5年,按照5%缴纳。商铺按照差额缴纳,计算公式为:(上次购买价格—现在出售价格)*税率20%。
3、还需要缴纳的其他费用相对较少:交易费:6元/平方*房屋平方数,工本费:一个证件80元;二个证件90,评估费:评估总额的千分之五(银行贷款需要缴纳)抵押工本费:100元(银行贷款需要缴纳)公证收费标准:300元(如不能本人亲自办理,需要办理本业务收费)。
鲅鱼圈93平书香门第二手房缴税多少辽宁营口市鲅鱼圈书香门第93平的二手房交易税费,依据交易双方的不同情况,具体税费明细如下:
一、契税:(一般由买方缴纳,双方另有约定除外)
1、买方首次购房90平方以上(含90平)144平方以下的房产按照1.5%缴纳;
2、买方不是首次购房按照3%缴纳:
二、营业税:(一般由卖方缴纳,双方另有约定除外)
1、房产证满2年,144平方以下的普通住宅房产免征营业税;
2、房产证不满2年,按照5.55%缴纳营业税;
三、个人所得税:(一般由卖方缴纳,双方另有约定除外)
1、房产证满五年,并且是卖方夫妻名下唯一一套房产免征个人所得税;
2、卖方夫妻名下不是唯一房产或房产证未满5年,按照1%缴纳;
四、其他费用相对较少:
交易费:6元/平方*房屋平方数?
工本费:一个证件80元;共有权证20元/个;
评估费:评估总额的千分之五(银行贷款需要缴纳);
抵押工本费:100元(银行贷款需要缴纳);
购房证明:20元一份,一般需开3份;
公证收费标准:300元(如不能本人亲自办理,需要办理本业务收费)。
湾畔书香门第西门
地址:营口市鲅鱼圈区