二手房的税大吗
没什么大不了
精选回答
二手房交易税费包括增值税也就是之前被称为原营业税、个人所得税、土地增值税、印花税城市维护建设税、契税、教育费附加等一些相关费用,根据房屋相关情况及购买者情况缴纳税费。一般包括:
契税。首套房:面积≤,契税税率为;面积>,契税税率为。二套房:面积≤,契税税率为;面积>,契税税率为。
增值税及其附加税。不动产证未满:增值税及其附加税税率为。不动产证满:免征增值税及其附加税。非住宅不管年限统一按照差额征收。
个人所得税=房屋总价×或者两次交易差额×
满五唯一免征个税,即房产证(契税完税发票)日期满且是家庭唯一住房。
印花税=计税价格×。个人销售或购买住房暂免征印花税。
以及其他费用等。
阳光下的灿烂 2024-04-12 14:39:56
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