200万房子首付和月供多少

200万房子首付和月供多少

200万的房子，首付30%如果按照等额本金房还款方式。要在十年内付光的话那么每月要付14780.58元，如果想在30年内付光的话那么月供就是4926.8元。同样如果按照等额本息还款方式的话，在10年内还款，那么在首月付款17986.88元。然后每月逐渐递减，如果要在30年的还款的话每月需要支付5977.33元然后逐月递减。

【拓展资料】

买房贷款办不下来首付退吗？

根据规定，商品房买卖合同约定，买受人以担保贷款方式付款、因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同，并导致商品房买卖合同不能继续履行的，对方当事人可以请求解除合同和赔偿损失。

因不可归责于当事人双方的事、以及由未能订立商品房担保贷款合同，并导致商品房买卖合同不能继续履行的，当事人可以请求解除合同，出卖人应当将收受的购房款本金及其利息或者定金返还买受人。

因此，无论是审批未过、放款过慢、额度不足等哪项原因所造成的购房合同无法继续履行，首付都是可以退的。当然，除了因购房者自身提交资料不真实或是信用不良等问题所造成的被拒贷。

房贷申请被拒后还能在申请吗？

这个也需要视情况而定。下面讲三种情况：

1.信用问题

如果购房者你的房贷申请是因为个人信用问题而被拒的，那么，在这种情况下，再申请贷款的话，将会有一定的难度。因为每家银行对于信用问题的严谨要求都是差不多的。

2.政策问题

如果购房者你的房贷申请是因为当下的房贷市场、政策等而被拒绝的，那么，请放心吧，因为你完全是可以选择过段时间再尝试的。至少要等政策过后半年左右。

3.资料不齐全

如果购房者你的房贷申请是因为资料准备不齐全而被拒绝的，那么也是不用灰心的。因为当你把第二次申请贷款资料准备齐全后，通常是可以通过贷款的。

为什么首套房要尽量买大的

为什么首套房要尽量买大的

因为越大的房子越舒适、越大的房子居住时间越长。

此外，小房换大房也是需要不少换房成本和许多精力的，总之，越大的房子积攒更多的换房成本，越大的房子能守卫你的资金。

在你经济条件富裕的情况下，建议你去买小户型的房子这个答案完全是本末倒置了。因为刚需客的首套房是纯粹的居住需求，且会长期居住下去，那么在他们能力可以承受范围之内为什么不能买更大，更加舒适的房子，为什么要局限面积限制，也许你会说到换房，可是刚需买房本来就是为了居住，也就是说，如果满足居住条件的话，那么刚需客再次换房的几率低并且换房周期长。因此，很多刚需客首套房就是最后的房子了，很多刚需客可能要居住十年、二十年才能积攒到换房资金进行换房。

个人认为，对于在一线城市生活准备买一套总房款，在300万的房子月收入需要多少，主要还是要结合自己的首付情况才能够做出衡量和判断，但是如果说自己的月收入已经达到五万，那么分期来买这样的300万的房子是完全没有问题的。

虽然很多人认为一线城市的生活成本和物价水平是比较高的，但是如果说每个月收入在五万元，在一线城市也是妥妥的高收入了，一般正常的租房以及吃喝住行的开销，一个月一万元是足够的，每个月至少可以攒下四万元，那么一年就能够积攒下接近50万。而对于总房款在300万的房子来说，一般是需要30%的首付，也就是90万元的首付，那么，月收入达到五万，保证自己正常的花销，两年就能够攒下100万元用来做这套300万房子的首付，是完全没有问题的，剩下200万的分期部分，每个月根据贷款年限，还款金额也是不固定的，如果分期在最长的30年，那么每个月只需要还款在一万元左右就可以了，其实如果在一线城市，月收入在五万元，完全可以选择价位更高的房子，毕竟在一线城市，300万的房子一般来说也很难选择地段好，楼龄新，面积相对大一些的，这个价位的房子更多是在一线城市的郊区，对于自己上班也未必方便。当然了，我们买房子主要是为了满足自己的居住，最关键的还是要量力而行，并且要结合自己的实际状况来综合衡量我们在一线城市苦工作，努力打拼最终的目的就是为了在这里能够扎下根，让自己在当地有一个家，让自己真正的在这里能够有归属感。

您好，一般城市房屋的首付比例不会低于30%，所以40万的房子首付不会低于12万，除非一些特殊性质的房屋，如果所购买的是二套房，首付比例还会有所升高。从我国的信贷政策来看，40万的房子首付在12万左右，贷款的额度在30万左右，月均还款大概在1600元上下。还款额根据还款的方式会有一定的差异，选择等额本金，在一开始由于本金比较多，所以利息的占比会比较大，随着还款的次数增加，利息会越来越小，更加适合于经济条件不错的购房者。针对于选择住房公积金的购房者，建议在申请贷款之前不要提取公积金，同时与银行签订房屋抵押合同时，还要明确在多长时间内不能够提前还款。尽可能的选择较长的贷款时间，可以缓解每月的还贷压力，而且有一些银行还率先提供了延长贷款期限的服务。希望能帮到您。

南京的话，二百万的房子首付三成就是就是六十万，如果你是单身而且有公积金的话，公积金可贷款五十万，每月自己和公司缴纳之和达到三千以上公积金还款才没有压力。除掉公积金贷款和首付，你还需要贷款九十万，如果你工作稳定收入稳定的话，月工资也至少达到二万以上才可以，不然银行放款应该很难！如果你们是夫妻并且都有公积金的话，需公积金缴纳足额，稳定收入也要达到一万二以上，才能勉强还商业贷款。这些都是你没有别的帮助，比如父母之类的，还有消费水平不高的前提下！

首付60万，贷款140万。如果是纯商贷的话30年月供在7200元左右。公积金最高每人可以贷到50万，夫妻双方最多在100万。主要看你公积金交的基数是多少…然后以审批为主…

你自己不会算吗？

南京跟南宁都是二线城市，南京的房价相对南宁要高，但是南宁无论首套还是二套利率都是全国之首！

我不知道南京的政策怎么样？我说一下我在南宁买的这套吧。我是2019年房价最高峰时候买的，总价210万，140个平方，首付80万，商贷跟公积金组合，我们这边公积金最多能贷60万，剩余的商贷，月供接近8000。

我们两个人的收入16000左右，压力还是很大的，偶尔还得老父亲接济一下。建议你能公积金就公积金，利率真的低很多。也要看自己的能力，量力而行，想想我不应该入那么大面积的，小点压力也会小一些。

买了房子也就意味着压力于责任随之而来，加油兄弟。

贷款买房子先要交首付30% 即60万，剩余的款可以贷 至于年限当然短了好 因为你可以少付利息。

最长年限 =60 减去你现在年龄。

按揭贷款有公积金贷款、等额本金、等额本息

公积金还款利息最少 但是手续麻烦

等额本金：总利息中，开始每月多 以后每月逐渐减少。

等额本息：总利息多，每月固定 好处是好记 不用查。

以等额本息为例：你带140万 10年 每月还款是14281元

---------------------------7年-----------19239元

另也可以在你选定的年限上 提前还款。

月入1.5万。可以考虑200万左右的房子。前提是能付得起60-65万的首付。

谢谢