沿海赛洛城二手房

沿海赛洛城为什么便宜？

便宜的原因是挨着二手车行，园区停车紧张。

买房时有砍价的技巧：

1、开盘前提前认购：很多楼盘在初次开盘的时候都会储备客户，购房者可以趁开盘的时候购买房屋，这个时候可能会拿到折扣的机会。通常来讲，此时开发商虽然还没有最终确定售价，但由于对市场反映“心里没底”，会为前期登记的买家提供一定幅度的折扣。

2、货比三家：购房者在选房的过程中可能多看看其他楼盘的房子，了解清楚周边的房价。在售楼处要多听多看，不要急于打断售楼人员与其交谈，要多看沙盘、样板房，充分了解房子，如果发现售楼人员有说的含糊不清的地方，一定要刨根问底，别轻易带过。

3、抓住打折优惠：对于购买新房的购房者来说，在砍价的时候可以多了解周边的房源出售情况，在销售情况不是很好的时候，开发商肯定是会推出一些优惠活动的，并且有些开发商给出的优惠是真优惠，其实这种就是变相降价，购房者可以这个时候入手买房。

首先，户籍是归公安局派出所管的，所以要查户籍需要去派出所查询。不过，首先你最好看看原主人的户口本，是不是地址写的就是你所购房屋的地址。另外，跟原房主一起带上产权证和户口本到你要买的房产的管辖派出所去查，看看这个地址有没有被落户。一般派出所可以给你查的。这样你才能放心。要不然没准你这个房主没落过户，可是他没准是在别人手里买来的，别人落的户还没迁走，就很麻烦了。所以还是去派出所查一查比较踏实。其次，你是一次性付款，没必要办抵押手续什么的。房款都是直接给房主，到建委将房子所有权过户到你名下就OK了。但是，付款之前要搞清楚房子是否有欠付水、电、燃气、物业、供暖等相关费用。有的话要让原房主结算清楚。如果什么都不懂的话，有没有中介？最好找个中介，少花点儿钱，领着你们去办，这样该走什么程序该去哪儿交钱都有安排，不然自己办，有时候是发蒙。如果自己去办，那就搞清楚流程。签完买卖合同以后，先给房主付定金，然后过户当天再给剩余款项什么的

有沈阳的朋友吗？浑南的沿海赛洛城房子怎么样？供暖情况，物业情况？沿海赛洛城和华发首府哪个更好一点呢

华发首府是新小区，现在入住率不是很高，不过看样子是想打造一个比较高档的小区，房价也高一些，但细节不太了解！

沿海赛洛城早好几年，现在入住率很高了，不过小区比较小，各方面感觉一般，如果价格6000以下还值得考虑！

二者相比较的话，如果买新房，华发首府好点；如果二手房，其实不如再往西走走，赛洛城往西走10分钟，那边有个融城时代和中房金河花园，算这一带性价比高的小区，尤其金河花园，据说物业挺好，物业费才1元，楼下公交车也挺多，到地铁站10分钟。而华发和赛洛城那边除了地铁，公交就很少了！

沿海赛洛城二手房寻找该类房源的具体方式,共分为三种方式：

1、网络渠道：找房网，58，赶集，当地论坛等网络寻找（优势是信息量大，成本低；劣势是虚假房源多，良莠不齐）；

2、中介机构：当地品牌中介机构或直接委托一家全国连锁的正规品牌中介机构办理（优势是房源真实有效，随时看房，还免费；劣势是需要花钱）；

3、个人人脉资源：自己去找，或者熟人介绍（优势是对房源绝对了解，劣势是砍价难）。

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可以浮动的费用：

担保费 2500（和银行关系好此项费用可免）

评估费 2000（和银行关系好此项费用可免）

手续费 500（谁收你的手续费，这个费用没听说过）

中介费 2% 9600（中介费浮动较大，要低可以低到几百元，建议多问几家中介，同一个房源房主会到多家中介去挂牌）