绿洲雅宾利花园

上置绿洲雅宾利花园这个楼盘怎么样？

上置绿洲雅宾利花园位于郫都区红光镇港华路555号，是一个70年产权的住宅项目。 项目优势： 1.楼盘品质较高，小区入门有欧式风格高级会所，包含恒温游泳池，健身房等设施。楼盘内部规划有中央水系，贯通整个楼盘，尽头建有一个景观游泳池，绿化覆盖率达70%，容积率2.5，楼间距较大，非常宜居。 2.楼盘赠送面积较多，达到20%，并且自带较高品质装修。3动静分区，坐北朝南，空间采光充足；户型较为方正，布局合理，空间利用率高。 项目劣势： 1.公共交通不够方便，距离在建地铁6号线2.3公里，距离在建有轨电车技师学院站1.6公里，但位于公交723路起点站，10站可到达地铁2号线犀浦站。 2.周边配套不太完善，周边3公里范围内目前没有大型商业，距离蜀都万达3.8公里，龙湖时代天街4.4公里，但距离楼盘2公里处有龙城国际，1.5公里处有1958商业广场两个中型商业，并且小区门口目前在建三层大型农贸市场，基本生活配套完善。但距离项目1.5公里的同森锦熙规划有大型商业并且在建中，周边配套慢慢发展完善，这也是该项目升值点之一。 总结：该项目属于自主偏改善类型。

成都绿洲雅宾利花园优劣势？

该项目是上置集团在成都的作品。上置绿洲雅宾利花园位于郫县红光镇港华路555号（323终点站）项目共分2期开发，由高层和小高层组成，为低密度住宅社区。

优势：

1.大品牌开发商，上市企业，承建国内外多项优质项目，项目质量值得信赖。

2.交通相对较便利，上置绿洲雅宾利花园距离成都市中心天府广场18公里，距离三环路金牛立交约10公里。项目周边的“五纵三横”道路体已经形成，项目距离已经开通的成青快铁红光站600米，距离已开通的地铁二号线延线最近站点不到1公里。

3.居住环境极佳，小区绿化率达到70%，内含450左右观景长廊，中央水系，面积约5.5个足球场大，容积率低，仅2.5，另外自配白金会所，拥有天幕恒温泳池、园林景观泳池的双泳池社区，楼间距大。

劣势：

1.单价相对周边楼盘较高。

2.周边配套还不够齐全。

拆迁了。公告显示，上海静安区天通庵路433在2020年就已经拆迁，现在是绿洲雅宾利花园二期。绿洲雅宾利花园二期位于内环线内西起西藏北路，南临中兴路，北靠天通庵路，东接宝通路，总占地面积约20公顷。

高档次。绿洲雅宾利花园位于港华路，行政规划为郫都郫县区，未来空间不错，房子产权是70年，是高档次，南北通采光好，是精装修，属于霸气外露区，在南湖排名5/127位，打败了同商圈90%的小区，所在南湖商圈均价15483元/㎡。