商住楼和住宅楼的区别是什么(商住楼和住宅楼的区别是什么)
精选回答
以微笑面对 2023-10-09 12:59:44
1、商住楼与住宅楼的区别:一、是生活费用、水费电费等。
2、商住楼是按企业标准收取的。
3、住宅楼是按民用水电标准收取的。
4、二、买房费用,住宅契税是房屋总价的2%,而商住楼是4%。
5、还有,如果是按揭贷款的,利息不同,商住楼要高1%左右的利息,每个月要多交利息费用。
6、三、交易费用,如果你住了5年,条件好了,想卖了换个大的,商业用地(商住楼)全额按最高标准征税,而住宅有很多税费优惠,而且差很多,最多差5.6%营业税+1.5契税=7.1%的税费,50万的房子差3.8万的税。
7、四、产权年限,商住楼(商业用地)年限50年,住宅70年。
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