武威二手房

武威二手房

根据不同的情况，二手房贷款首付比例也会有所差异，以购房人首次贷款为例，首付比例最低2成，则相应的二手房贷款首付款，可通过公式：首付款=二手房评估价格*20%计算得出。

1.售房者因素

1）全款购房或已偿清银行房贷

如果购房人手中资金不多，但资信状况良好，一般只需首付2成作为二手房贷款首付款即可。

2）尚未偿清房贷，要求购房者配合还款

视购房者资信状况，一般首付3成即可。此外建议走资金监管程序，以免因某些原因造成损失。

2.购房者因素

1）资金充裕，能一次性付清房款

当然这种情况也就不涉及首付款的问题了。

2）购房人资金不足，需要贷款。这就需要看购房人名下是否有房产？有几套房产？

①名下无房，或不存在尚未偿清贷款的房产，则所购买的二手房就为首套房，皆以评估价为准，而非市场价。部分城市出台了限购、限贷政策的，以当地政策为准。

②名下尚有一套尚未还清贷款的房产，则所购买的二手房即为二套房，申请贷款购买的话，首付比例不得低于30%。相应的贷款利率也会有所上浮。

③如果购房人名下已有两套房产，且都处于正常还款中，在购买二手房时就不能申请贷款。

3.二手房因素

如果购买的二手房，所处地段不好，房龄较高的话，部分银行也会上浮首付比例和贷款利率。

注意：二手房贷款首付多少，是需要根据买卖双方具体情况分析的。当然也与购房人所在城市的政策、银行信贷政策直接相关。建议手上资金不多的购房者，最好先了解清楚具体的政策以及卖方的情况，以免申请二手房贷款时，两眼一摸黑，影响贷款审批。

三室两厅的装修预算大概是在15w-20w左右，估算面积是在90-120平方米的，并普通装修。因为装修价格是根据面积、装修风格、装修模式还有城市的不同所决定的，普通在800-1000元一平方米。

具体的报价，你可以用这个装修计算器来算，比较准确到位：【输入面积，10秒在线报价】

大概的知道装修预算，那接下来就是找装修公司，装修公司建议找一站式家装服务平台，比如土巴兔，因为他会根据你的需求，推荐当地靠谱的装修公司供选择，还提供先装修后打款的服务，这样就大大的保障了我们权益。

希望能够帮助到您~

武威二手房出售最新信息

朝阳市双塔区青山街海纳丽景小区

热心网友

值得一看的房价相关信息推荐

广告

找房价_上百度爱采购_海量货源等你选购

二手房 个人急售二手房出售 搜房网房天下二手房

￥190 元

二手房出售信息 新售楼盘 个人急售二手房出售

￥80 元

二手房出售信息 搜房网房天下二手房 北京二手房出售信息

￥160 元

二手房 二手房出售信息 个人急售二手房出售

￥2.8 元

安居客二手房出租和出售房 搜房网房天下二手房 个人急售二手房

￥5700 元

采购房价_上百度爱采购

值得一看的楼价相关信息推荐

房子 双层楼板房 房屋的房

￥199 元

商品房 双层楼板房 房屋的房

￥14 元

楼板房 房房 一平100元房

￥118 元

楼板房 单间房 房子

￥118 元

房家 房多少钱 双层楼板房

￥500 元

百度爱采购广告

滨海蓝湾区房产

滨海蓝湾位于海盐望海街道长安北路与长丰路交界处,周边学校，教育，医疗，商业配套齐全，核心区，紧邻科技城区，中欧城镇示范区，小面积，总价低，首付10万起均。品质住宅，高绿化率，南北通透，低密社区，交通便利。欢迎来电咨询！

看什么楼 好点的也4000了，其实二手跟武威二手房价差别不会很大

58同城网二手房寻找该类房源的具体方式,共分为三种方式：

1、网络渠道：找房网，58，赶集，当地论坛等网络寻找（优势是信息量大，成本低；劣势是虚假房源多，良莠不齐）；

2、中介机构：当地品牌中介机构或直接委托一家全国连锁的正规品牌中介机构办理（优势是房源真实有效，随时看房，还免费；劣势是需要花钱）；

3、个人人脉资源：自己去找，或者熟人介绍（优势是对房源绝对了解，劣势是砍价难）。

满意请采纳

谢谢