上海房价下跌
上海房价下跌
上海2022年12月房价会往下跌。根据查询相关公开信息显示,上海2022年12月房价郊环外区域均价继续下行、跌幅扩大,其他环线也因挂牌数量增加、需求下降,均价由稳转跌。
上海嘉定房价跌了一半通过查询相关资料显示,嘉定外冈景苑房价便宜是因为政策原因。在今年七月份上海市政府出台了关于房子价格核验的政策,限制房价过度上涨。这个在一定程度上抑制了嘉定外冈景苑房价的上涨。
上海2023年新开楼盘有哪些上海新楼盘有:
一、楼盘名称:圣骊河滨苑
待售房源:建面约87-135平二三房。
项目将于7月16日开盘,推出户型为建面约87-135平二三房。
二、楼盘名称:中海·臻如府
待售房源:户型为建面约75-155平2-4房,一期将推出99平米3房及135平米4房产品。
项目即将入市,预计8月取证。
三、楼盘名称:高尚领域
在售房源:主力户型为85平两房,100平2+1户型,102平3房,162-166平四房。
项目在售85平两房,100平2+1户型,102平3房,162-166平四房。
四、楼盘名称:宝华城市之星
在售房源:100㎡-145㎡2房-3房现房。
在售低区房源为主,户型为100-145平2房-3房。
五、楼盘名称:淮海名邸
在售房源:建面约160-283平大平层。
项目目前在售极少量大户型房源,精装交付。
上海二手房暴跌超50%上海二手房价格一齐跌落,造成这种现象的原因则是:现在人们对于房子本身自带的价值属性定位更加清晰,以及房价价格调整。
曾经的房价一路狂涨,不少人都是炒房买房。但是这都是过高估算了房子本身的价值,其价值无非就两种用途,第一种用途就是自己买房来住,第二种用途就是把房子作为固资产来投资。
相比于曾经,现在上海二手房价格低落,从房子本身价值来看,由以下几个原因,第一个原因还是房子真的太老了,上海的这一批二手房,其年龄基本都已经临近拆迁。现把这一批二手房买进去,自己也住不了多久就会面临拆迁,而拆迁所赔的赔款还不一定能够比得过当时购房所花的价钱。
而人们买房的第二个需求,则是应对学区房的存在。只是现在国家出手调整学区政策,将学校周边的地区按片区来划分学源。也就不存在什么所谓学区房的说法,这一举动也导致这些二手房价格齐齐跌落。
而从房子本身的投资属性来讲,在当下这个疫情环境经济形势并不好,房价虽然有所下滑,但也依旧是一个令绝大多数普通人望而生畏的恐怖数字。那些好地段的房子,人们都没有多少钱去卖,更何况是这些老旧没有多少实际价值的二手房,把这种二手房作为投资道具来看也的确不明智。
另外房价本身就是虚高的,从人民的角度来看,房价一直过高,那么民众的生活质量就得不到保障,民众的生活质量得不到保障,那问题就大了。所以现在房价哪怕没有大幅度下跌,在未来房子也会像现在这般过于昂贵。
房子虽然是刚需,但这个刚需也取决于民众有没有足够的钞票。现在经济形势也不是很好,没有多少人买房子。那些价值不是特别好的二手房,老房子肯定也会降价售卖。
2023年房价上涨还是下跌
房子价格上涨还是下跌这个有很多原因的 目前来看大趋势下降但是市中心繁华地带或者学区房应该不会下跌
![](http://yyk.iask.sina.com.cn/pic/fimg/160992414333676971361.jpg)