限购限贷真的能抑制房价吗?
精选回答
泛黄照片 2024-01-11 15:30:36
如今的房价被炒出了天际,应国家政策要求不少城市纷纷实行了限购限贷政策,这种做法真的可以抑制房价吗?
操作方法
房产价格是由市场的供给和需求决定的,限购限贷政策只可能是增加刚需购房者的购房难度, 对实际房价的上涨并没有太大的限制作用。
先从限购谈起,不论是需要本地城市户口,还是说需要本地社保连续缴纳多少年的硬性要求,对于某些一线城市有能力购房的人来说,根本不算门槛。
再说限贷,要么提高购房贷款利率,要么减少可贷款金额,能够有实力付款的人根本不在意这些,真正需要购房的人却被挡在了门外,下次有资格再购买时,房价又涨了一轮。
最后一点,最本质的问题在于,不管你限购还是限贷,急切需要购房的刚需人群,还是要想办法去购买,增加购房难度,被难住的真的是房价吗?
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