承租人可否以优先购买权受到侵害为由主张《房屋买卖合同》无效
精选回答
趁桃红柳绿 2024-02-20 15:28:41
你应该在起诉要求确认合同无效,但一定与行使优先购买权一起提出诉讼才能得到法院的支持。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第三百零五条 按份共有人可以转让其享有的共有的不动产或者动产份额。其他共有人在同等条件下享有优先购买的权利。
《最高人民法院关于适用《中华人民共和国物权法》若干问题的解释(一)》第十二条 按份共有人向共有人之外的人转让其份额,其他按份共有人根据法律、司法解释规定,请求按照同等条件购买该共有份额的,应予支持。
其他按份共有人的请求具有下列情形之一的,不予支持:
(一)未在本解释第十一条规定的期间内主张优先购买,或者虽主张优先购买,但提出减少转让价款、增加转让人负担等实质性变更要求;
(二)以其优先购买权受到侵害为由,仅请求撤销共有份额转让合同或者认定该合同无效。
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