二套房政策
东方女人
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二套房政策
不少经济条件好的,购买了一套房之后还想买二套房。随着房价上涨,不管是投资还是自住,房子的升值空间还是比较大的。但购买二套房和首套房的相关政策不同,下面就随小编一起来了解下二套房的政策吧!
买第二套房的政策有哪些
契税和营业税做了一次针对性调整。二套住房面积小于等于90平方米,按1%征收契税率;二套住房面积大于90平方米,按2%征收契税率。对外销售不满两年的住房,将全额征收营业税。销售两年及以上的住房,免征营业税。增加了家庭二套房改善性住房优惠,同时还取消了普通住房和非普通住房的区别。下调了实施不“限购”城市的贷款首付款比例,并对职工的公积金账户存款利率做了调整。
二套房首付比例
拥有一套住房且贷款未结清的,购买二套住房最低首付比例不能低于40%。使用公积金贷款购买手套住房,最低首付比例下调为20%;用公积金贷款购买首套住房且贷款未还情况,再次申请公积金贷款购买二套住房,最低首付比例不能低于30%。政策提高了公积金贷款首付比例和贷款条件,二套房公积金贷款首付增至六成。
拥有一套住房且抵抗已结清的,购买二套普通住房使用商业贷款,首付比例为50%,非普通住房首付比例70%;拥有一套住房且贷款未结清的,使用商业贷款购买二套住房首付比例为70%,非普通住房首付比例为70%。
平淡是真 2024-01-01 13:12:02
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