总建筑面积怎么算占地面积(建筑占地面积的计算)
思念
精选回答
1、问题提得好!在计算建筑密度时会遇到类似问题,所谓“基底面积”是否按地下室轮廓算呢?在《民用建筑设计通则》和《城市居住区规划设计规范》等规范的条文说明中并没有详细的说明。
2、实际操作中,本人都是以首层的建筑“外轮廓”面积为基准,兼顾上层出挑情况来确定建筑占地面积的。
3、之所以不说首层建筑面积,是因为有些架空部分、外伸雨蓬等部位在计算建筑面积时只计算50%甚至不算,但占地却是100%。
4、同样,容积率计算时是否计算地下建筑面积在内,各规范中都没有明确规定。
5、实际操作中,大多城市仅计算地上建筑面积,但依然有个别城市是计算包括地下面积在内的“总”建筑面积(本人未遇到过,但听说过)。
6、设计中,有些问题是约定俗成的,并非都有明确的条文,有条文也会有不同理解,还是要以实践经验为准。
7、以上回答已倾尽所知,谨供参考。
中年过去就是老年 2023-12-11 13:53:33
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