房地产开发成本核算题目(房地产开发成本核算)
花开似锦
精选回答
1、土地成本300×(9578.14÷2000/3)=4310.16万元2、建安成本建筑面积=9578.14×1.8=17240.65平方米17240.65×2800÷10000=4827.38万元3、设计费17240.65×22÷10000=37.93万元4、报建费17240.65×100÷10000=172.41万元5、销售费用17240.65×7200×3%÷10000=372.40万元房地产开发成本=土地成本+建安成本+设计费+报建费+销售费用 =4310.16+4827.38+37.93+172.41+372.40 =9720.28万元9720.28×10000÷17240.65=5638元/平方米合每平方米成本5638元。
2、1.土地、土建及设备费用。
3、这是房地产开发成本的主体内容,大致占总成本的80%.其中最重要的是土地费用。
4、土地费用主要包括置换成本、批租费用、动迁费用等。
5、房产商在决定是否开发一个项目前,必须将预计的土地费用通过土地面积和容积率的.2.配套及其他收费支出。
6、主要是指水、电、煤气、大市政和公建配套费,学校、医院、商店等生活服务性设施也是不可缺少的。
7、其他收费支出中有些虽属于押金性质,如档案保证金、绿化保证金等,但难以全部收回。
8、这类收费项目种类繁多,标准不一,3.管理费用和筹资成本。
纯情老男人 2023-12-08 13:07:33
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