满五唯一的房子过户费多少
西北风
精选回答
满五唯一的房子过户费有个人所得税,是计税金额的百分之一或差价的百分之二十,契税,首套90平以下百分之一,90平以上百分之一点五,二套90平以下百分之一,90平以上百分之二,二套房政策不含北上广深,交易手续费,买卖双方分摊,办证、交易登记等杂费,土地出让金等。房子满五唯一主要是针对二手房而言的,满五是指的房子的房产证已经满了五年,唯一指的是该房主在房屋权属登记系统里的只有这一套房子,大多数城市其实是以家庭为单位来定义唯一的。在二手房交易市场中,满五唯一的房子更受大家欢迎,购房者购买满五唯一的房子,可以享受税费优惠政策,购买满五唯一的房子可以为买卖双方都节省一笔不小的费用。需要购房者注意的是,在购买二手房的时候一定要看一下房产证的原件,以便核实房子是否是真的满五唯一,别因为疏忽徒增时间成本和金钱成本。如果觉得有必要的话,也可以将满五唯一这一条件写入到补充协议中,如卖家存在欺骗的行为,则购房者可以根据协议追究卖家责任,承担多余的费用。
夏日的海风 2024-07-12 14:27:26
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