楼盘未封顶可以开盘吗 未封顶楼盘发放贷款合法吗

沐雨听风
精选回答

楼盘未封顶是可以开盘的,这个没有规定,现在大部分楼盘都是预售,并不是现房,而未封顶楼盘发放贷款也是没有限制的,现在的楼室大部分都是期房,简单来说就是房还没交手上,就得还贷款了。

楼盘未封顶可以开盘吗

根据相关法律规定,楼盘没有封顶也是可以预售的,只要开发商满足预售条件的就行,也就是说只要开发商能办下来预售证,不管房子是什么状态都能进行销售。如果购房者想要购买期房的话还需要看清预售证,并结合房管局的公示信息进行对比,以免买到没有预售证的期房。

已交付全部土地使用权出让金,取得土地使用权证书,持有建设工程规划许可证,按提供预售的商品房计算,投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之二十五以上,并已经确定施工进度和竣工交付日期,向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记,取得商品房预售许可证明。

商品房预售人应当按照国家有关规定将预售合同报县级以上人民政府房产管理部门和土地管理部门登记备案。商品房预售人应当按照国家有关规定将预售合同报县级以上人民政府房产管理部门和土地管理部门登记备案。商品房预售所得款项,必须用于有关的工程建设。现在楼市普遍实行预售制度,并不一定要房子全部改好之后才能出售,只要达到一定条件就能出售了。所以如果一栋楼还没封顶,但只要楼层总数超过七层,那么就符合了对外预售的条件。当然商品房在预售的时候,除了建筑完成度的要求之外,还有很多方面的要求,最基本的就是要五证俱全,而且还要有一定的预售保证款。

未封顶楼盘发放贷款合法吗

未封顶楼盘发放贷款合法。房子没封顶可以办贷款,不影响办理按揭贷款,需要明确一点,我国允许商品房进行预售,只要有《商品房预售许可证》就可以办理贷款。并且该开发商已经支付土地使用权出让金,取得土地使用权证书,持有工程规划许可证就可以办理按揭贷款。

楼盘封顶完成进度的多少

楼盘封顶完成进度的90%了,后续还有不少工程,比如对建筑楼表进行外墙装饰;建筑内要进行水、电、燃气的布局安装;消防设施验收;公共区域也要进行整体装修。之后还要进行小区绿化工程,道路施工,建筑废料清运等,这些完成了后就可以交房验收了,一般交房时间是合同里提前1~2个月的时间。

情不能旧还是会旧 2024-10-29 12:52:00

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山和水是反义词吗

山和水不是反义词。
“山”的意思:
1、地面形成的高耸的部分:土山。
2、形状像山的:山墙(人字形房屋两侧的墙壁。亦称“房山”)。
3、形容大声:山响。
出处:
1、《秦州天水郡麦积崖佛龛铭》:“水声幽咽,山势崆峒。”
2、《苑外至龙兴院作》:“山势当空出,云阴满地来。”
3、《李双双小传·人比山更高》:“我们绕过一个山头,山势一转,脸前忽的闪出两坡十几里长的大山场。”
4、《苑外至龙兴院作》:“山势当空出,云阴满地来。”
“水”的意思:
1、一种无色、无臭、透明的液体。
2、河流:河水。
3、江河湖海的通称。
出处:
1、《孟子·尽心上》:“曾经沧海难为水,除却巫山不是云。”
2、《小池》:“泉眼无声惜细流,树阴照水爱晴柔。”
3、《黄鹤楼送孟浩然之广陵》:“孤帆远影碧空尽,唯见长江天际流。”

旭日暖阳是什么意思

旭日暖阳的意思是初升的太阳,温暖的阳光。暖阳的意思是温暖的太阳。
旭日,汉语词汇。拼音:xù rì,释义:初升的太阳。
出处:《诗·邶风·匏有苦叶》:“雝雝鸣雁,旭日始旦。”
例句:
1、魏·傅玄《日升歌》:“远景何晃晃,旭日照万方。”
2、唐·元稹《会真诗三十韵》:“华光犹冉冉,旭日渐曈曈。”
3、元·黄溍《晓行湖上》诗:“晓行重湖上,旭日青林半。”
近义词:朝晖、朝日、晨曦、朝阳。
反义词:夕阳、落日、斜阳、残阳。

集是会意字吗

集是会意字。集的拼音是jí,本义指树上聚集了许多鸟,引申泛指会聚、汇合。也指人群集中的集市、集镇。
出自:
1、《诗经·唐风·鸨羽》:“肃肃鸨羽,集于苞栩。”
2、《诗经·小雅·頍弁》:“如彼雨雪,先集维霰。”
3、枚乘《七发》:“逐狡兽,集轻禽。”
4、《韩非子·解老》:“时雨降集,旷野闲静。”
5、杜甫《述古》诗之一:“市人日中集,于利竞锥刀。”
6、《诗经·周颂·小毖》:“未堪家多难,予又集于蓼。”
用法:作定语,状语。
示例:谢太傅寒雪日内集,与儿女讲论文义。
造句:
1、镇长非常以自己为荣,他来到了市集。
2、或许对于一个成熟的市集型项目,这是其正常生命周期的一部分吧。

有书目这个词语吗

有“书目”这个词语,是一批图书的目录式排列,也称文献目录、图书目录。“书目”出自《南史·张缵传》:“缵固求不徙,欲遍观阁内书籍。尝执四部书目,曰:‘若读此毕,可言优仕矣。’”
“书目”造句:
1、中国古代书目著录有互著和别裁两种方法。
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