分户和不分户拆迁怎么算

说到拆迁，很多人想到的就是拆迁的金额，而在大众的普遍观念中，拆迁一般是按照人头数给予补偿的，所以很多人在拆迁前会想方设法让家里的人数变多。但是很多人其实并不是真的了解分户和不分户拆迁怎么算，也不清楚分户拆迁的补偿标准，有些人在拆迁补偿款达不到自己心里的预期之后拒绝拆迁。小编今天就跟大家说一说拆迁的相关知识，一起来学习一下吧。

一、分户和不分户拆迁怎么算

据了解，各地征地补偿的标准是不—样的,有些地区按照被拆迁的面积进行计算,有些地区是按照人头进行计算，都会有一定的标准，但一般是按照被拆迁土地的地段、用途、建筑面积等进行赔偿,那么对于同一户人家来说，其分户和不分户都对拆迁赔偿的影响不大。若是按照人头计算拆迁赔偿费用,那么可能就会存在一定的差异，分户和不分户拆迁赔偿费用的算法是一个比较难以直接判定的问题,建议根据结合拆迁政策来进行判断。

二、分户对拆迁安置的利弊

1、目前，在农村进行各种工作中，大多以户为单位进行，进行分户的话，一户人家有可能获得两份好处。如果村子里遇到拆迁工作，在安置房等工作中，都是按照户口进行分摊的，就是一个户口本一个名额，分户的就多出一个名额了。在村委会选举中，村民代表与村民委员会任期相同。它可以由村民按照每五户至十五户推选一人，那么分户的家庭，自然占优势。如果村里有各种福利待遇，特别是一些村里有集体分红时候，为了保持公平，都是按照户来处理的。

2、虽然分户能带来不少好处，但也有一些不方便的地方。在一户一宅的要求，不少户主因为历史、继承等原因，原有房屋面积都超标或多处，这些还是受保护的。等你分户后，想以此获得新的宅基地基本不可能，还有可能要求对你原来的宅基地分割。在对农户的不少农业补贴中，多一些土地规模亩数的要求，进行分户之后，这些耕地也要进行分割，分户后领取各种收益也会减少，特别是一些原本人口多的农户，起先耕地不少，因为分户后可能失去一些更到的农业补贴资金。

3、还有一个需要注意的地方，不是想分户就可以分户的，如果你是独生子女或者还未满18岁，是不被允许的。特别是在一些将要进行拆迁的地方，这些地方也是禁止进行分户的。由于对农村各种扶持力度加大，农村户口越来越成为香棒棒。但是各种监督管理也会跟上，如果想在分户上做文章，已经要好好考虑下哦。

三、农村宅基地拆迁补偿标准

农村宅基地拆迁补偿方式是宅基地补偿的费用归村集体所有，由村集体来分配。宅基地上建造的房屋产权归个人所有，对房屋产权的补偿由个人获得。补偿的内容有被征收房屋价值的补偿、因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿、因征收房屋造成的停产停业损失的补偿等。

法律依据：

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条

作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：

(一)被征收房屋价值的补偿；

(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；

(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

虽然在农村地区拆迁跟户口的人数有一定的关系，但是随着拆迁政策的不断完善，现在靠拆迁一夜暴富的人数其实只会越来越少，所以大家想要在分户上动一些小心思的话，可能需要考虑的事情就非常多哦，所以大家在决定要不要分户前，还是多多了解一些相关的法律法规以及地方政策哦。