买房前需要做什么准备工作？

房子是个大问题，而现在，对于很多人来说那肯能是个最大的问题，更多的时候房子等同于家，有了自己的房子就有了自己的家，有了房子心里就有了归属感。可是昂贵的房价让许多人对买房慎而又慎。在这里我们为您介绍一些买房时用得上的方法和技巧，希望对打算和正在买房的您有所帮助。

购房前的准备

在您买房之前必须做好充分的准备。

首先确定投资目标，谨慎选择购买时机，如果购房者自用且不急需，就应该认真分析近期房地产价格的变化规律，找准时机进行投资，这样既可以满足自用需要，也可以为将来房地产价格上升获得投资增值打下良好基础。

其次，调查产权，投资前应先到房地产管理部门弄清楚房地产产权所有者姓名，避免因产权不清而引起纠纷，给自己的投资带来不必要的损失。

再次，查阅开工许可证，准备投资购买前，应向建筑管理部门查询有无《开工许可证》，最好不要急于投资。

最后了解房屋设计状况，并充分考虑房屋的位置和质量，以利于挑选、居住和以后的升值。

另外需要注意的是，房地产投资是有风险的，它会受到各种因素的影响，个人购房也不例外，随时都要面临价格波动这方面的风险，因此在您决定投资房地产时，您一定要做好思想准备！

需要注意的是，售楼方一定要五证齐全，既持有国土资源管理部的土地使用证，计委对开发商承建该物业的立项，可行性研究的批件，建设管理部门的开工建设许可证，房管部门的商品房预售许可证。