哪些情况不适合提前还房贷 来看看这五种情况
水样年华
精选回答
有人的梦想就是赶紧把房贷还完,所以手里一有闲钱就想提前还房贷,但是不少人说提前还房贷不划算,那么哪些情况是不适合提前还房贷的呢?
哪些情况不适合提前还房贷?
1、房贷未过一年,这种情况银行是不会同意你提前还房贷的,就算是同意你提前还,也会要求你支付一大笔违约金,而这违约金的额度肯定比你一年的房贷利息还要高。
2、等额本金还款期已过1/3的,等额本金的特点前期还款压力大,本金越来越少,如果你已经还款超过1/3了,就说明已还了将近一半的利息,后期所还的更多是本金,利息高低对还款额影响不大。
3、等额本息还款已到中期的,每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。到了还款中期,已经偿还了大部分的利息,因此提前还贷意义也不大。
4、家庭条件不宽裕的,一个家庭一定要预备一定的资金,若是你把钱都拿来还了房贷,那么一旦发生点意外,你就会需要借钱,可能是寸步难行。
5、用公积金贷款的或者贷款时有折扣的,买房时申请的公积金贷款意味着已享受较低折扣的利率优惠,而且又处于降息通道中,可以考虑把闲钱做一些理财,也可以用来再买一套房。
看完以上的介绍,相信大家对于提前还房贷是否划算有了更好地了解,综合来说,提前还房贷可以减轻贷款人的压力,但是以上这几种情况,可以考虑不提前还,毕竟我们不仅要学会理财,也要学会怎样做更划算,但若是你手里闲钱多,而且不擅长理财,可以提前还掉房贷,万无一失。
生活淡如茶 2024-02-25 10:39:45
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