买房去付首付应当注意哪些事项(买房首付注意事项)
一切随缘
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1、注意开发商的资质。如果购房者自身条件是满足银行贷款的要求,那么购房者也要注意开发商的资质,因为不是所有的房子都可以申请银行贷款。购房者应验证开发商的土地证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑施工许可证和销售许可证。最重要的是看国有土地使用证和商品房预售许可证。只有这些证件齐全了,房子才能申请贷款。
2、注意付款方式。房产交易大家一定要注意资金安全。房产交易中经常发生购房者被骗资金的情况,所以购房者在支付首付前要特别注意付款方式。买卖双方应就付款的金额、期限、方式和违约责任作出约定。有的开发商不先签合同,而是让购房者先交一定的定金,只给购房者开收据。一旦发生纠纷,往往让购买者很难证明自己的责任。
3、注意合同的条款。通常在首付的时候,购房者除了首付之外,还要关注买卖双方签订的购房合同的内容。有些开发商的合同文本已经提前填好了,连补充条款都是自己填的。这些填写的合同文本大多权利义务不对等。一旦出现这种情况,购房者一定要提出自己的意见,千万不要轻举妄动。
咖啡的味道 2023-12-05 12:01:55
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