买房选楼层高的好还是低的好

买房选楼层的时候有高有低，可是第一次买房我们没有任何的经验，所以，不知道哪层更好。那么，你真的知道买房选楼层高的好还是低的好，买房买什么楼层好吗？为了以后我们有一个更好的生活体验，小编就给大家进行全面的分析，希望可以帮助准备买房的你！

楼层高低其实各有好坏，挑选楼层时可以依据本身和家人的需求挑选。通常楼层挑选时需要考虑到采光、视界、噪音、尘埃、干湿、水电、私密性、家人身体状况等多个条件。

比如，较低楼层比较适合有老人小孩的家庭，有紧急情况发生时，方便老人小孩上下楼。中间楼层比较“中庸”，不用担心电梯停电、停水所造成的不便，心理上既不压抑又不恐高。如果为了追求良好视野可以选择高楼层，高楼层的视野开阔、私密性较好，阳光比较充足。

1、买次顶层

顶楼的地下一层，也被誉为是所有楼层里的“凤凰层”，可以说集齐了顶楼的优势，但没有顶楼的烦恼。比如顶楼拥有的开阔视野，在次顶楼也可以得到。如果你买的这个楼盘正位于海边或者山边，那么从顶楼望出去一样可以得到的海景风光。

除此之外，次顶层的采光也非常好，别的楼层可能还需要到下午才有阳光照射，次顶层几乎全天的光线都很好。顶楼夏天受阳光直射，会特别闷热，而次顶楼如果工程做得好，有顶楼隔热，就不会出现这个问题。在南方的朋友可能会担心回南天潮湿，次顶楼就不可能有这个问题，楼层高会更加干爽通风。

2、买楼层1/2段

一栋楼里的黄金层数其实是总层数的1/2+1，意思是你买了总层数20层的房子，那么黄金楼层就是11层，一般这层是开发商卖得最贵的。虽然买的时候需要咬咬牙，但在卖二手的时候它同样是价位最高的，因为这个楼层的优势还是很明显的。首先就是采光好，大树长不到这个楼层的高度，就没办法挡住光线，买得太低反而有各种问题。

现在的房地产开发商受到调控政策限制，资金比较紧张，就需要在已经买的地上多盖几栋楼，才能回笼更多资金。这样就只能增大容积率，楼房之间的密度增加，会十分影响采光，楼层低了，日常从窗外看出去也只能是别人家的房子。其次是视野和私密性，这种小高层外面的遮挡物比较少，站在窗边可以得到更加宽阔的视野，整个人的身心都能得到舒适感。同时，私密性增加，噪音来源会减小，不像低层能听到外面幼儿园的广播、小区里吵闹的声音等等。