我能不能报考房地产估价师,资产评估师
清尊素影
房产估价师
精选回答
注册资产评估师与房地产估价师、土地估价师三者之间,既有联系又有不同,下面我们从以下四个方面来解释一下。
一、设立
1、评估师(指注册资产评估师,简称)是财政部设立的。
2、房地师(指房地产估价师,简称)是住建部设立的,原建设部。
3、土地师(指土地估价师,简称)是国土部设立的。
二、业务范围
1、评估师,范围比较广,但是不精,都是略懂皮毛。按财政部说,什么都能评。财政部、工商局、国资委认可。但是其中涉及房地专业的、土地专业的还要房地师和土地师出报告,评估师再引用。
2、房地师,主要侧重于建设部门使用,房产过户、交易那是必须房地师的。
3、土地师,主要是侧重于土地管理部门的。
三、是不是注册资产评估师可以从事房产和土地的评估?
目前法律、法规并没有在三类资格的业务范围上做出划分。有的只是部门规章,所以难免有矛盾的地方。资产评估师好像什么都能评,但实际上土地出让、转让,房地产抵押贷款、拆迁补偿等目的的评估,只能有土地估价师、房地产估价师来做。
目前实际工作中大概是这样:到土地部门备案的评估报告只能由土地估价师出,到房管部门备案或拆迁补偿的由房地产估价师做,企业改制及动产、国资委审批的由资产评估师出。
四、考了资产评估师是不是就不需要考房地产估价师和土地估价师了?
不行,如果你从事这类行业,为了收入多一些,为了工作方便,还是都考了吧。毕竟其中有许多相近和相通的内容。
月亮的温度 2023-02-24 21:38:52
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