桂林广安居装饰口碑怎么样 二手房过户流程及费用

购买二手房不仅可以减轻我们的买房压力，还可以让我们以合理的价格买到理想的房子。那么在我们看好房子要过户时，我们对二手房的过户流程和相关的费用，我们不算了解怎么办，在顺利买好二手房后，我们当然是要重新装修一番，对装修抱有极大的期待，所有我们可以来看看在桂林靠谱的装修公司推荐。今天可以和小编一起来看一看。

一、桂林广安居装饰口碑怎么样

广安居装饰口碑好，装修专业程度高，经验丰富。从事的装修范围广，别墅大宅，酒店。商铺等都可以进行装修设计装修。公司会提供完善的服务，选择广安居，房子的设计，施工，后期保障都能解决，您可以放心把房子交给广安居，广安居的施工工艺高，技术完善。广安居期待您的选择。

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二、二手房过户流程及费用

二手房怎样进行过户

1、房屋过户：买方同担保公司去深圳市房地产产权登记三楼（金湖文化广场，位于银行汽车站和南方药厂之间）签订＜深圳市房地产买卖合同（现售）＞，递交房产过户申请，担保公司领取回执，需5个工作日；

2、买方同担保公司到领证窗口签署回执缴费领取房产证，担保公司领出新房产证同按揭银行在深圳市房地产产权登记中心作抵押登记，银行把首期款给卖方，新房产证抵押登记后，银行把扣除赎楼贷款后的贷款给卖方，约10个工作日左右；

3、交房：买卖双方办理房屋交接，水、电等过户，买方领钥匙。

费用

1、二手房在交易的过程中，需要收取的费用就很多，大部分的二手房过户交易税费就是指在二手房交易的这个过程中，由税务部门向买卖双方征收的各类税费，其中大概包括：营业税、个人所得税、土地税、印花税、城市维护建设税、契税、费附加税等。
2、契税（由买方支付）：按国家相关方面的一些规定，进行房屋买卖就要向国家方面缴纳相关的契税，无论是买卖商品房还是存量房都是必须要缴纳的。一般住宅类的二手房过户房屋标准会按房款的总价的1％－3％来交纳契税，其中具体的比例会需根据国家相关政策来浮动。

3、此外还包含有房屋权登记费、买卖合同公证费、房屋评估费、房屋产权登记费。

三、二手房交易流程

1、选房看房。

2、产权调查。

3、签合同交定。

4、资金监源管。

5、赎楼注销。

6、房知产过户。

7、领证抵押。

8、收楼。

二手房交易流程较道为繁琐，建议找专业人士代为办理，规避风险。

四、二手房过户前要注意的细节

1、弄清权属再出手；

2、分清房屋产权；

3、弄清房屋年限；

4、弄清建筑面积和使用面积；

5、详细了解物业管理、保安装备、小区环境、水电供给等情况，全面考察房屋周围环境；

6、谨防黑中介；

7、注意违约责任。

我们可能是第一次购买二手房，不了解其中流程和费用问题，那么今天看了以上内容，让我们有所了解后，我们在房子过户时就不会显得手忙脚乱，准备不充分了。同时，在二手房过户前我们需要注意到一些问题，避免我们在买到房子后出现难以解决的问题，让我们的购房体验下降。