新房验收注意事项大全(房屋验收注意事项)
北方姑娘
精选回答
1、查物业手续。购房手续办妥后,购房者只需要等待房屋开发商办理相关事宜,然后开发商就可以一起组织验房了。第一,他们必须到场审核开发商的相关资料,核对三本一证一表。
2、即《建筑工程质量认定书》,《住宅使用说明书》,《住宅质量保证书》,《房产开发建设项目竣工综合验收合格证》,《建筑竣工验收备案表》。
3、确认住房面积。房屋面积是验房要确认的重点。如果房屋面积少了,就会和我们实际支付的房款产生矛盾,产生纠纷。应以实测面积报告数据(测绘公司公章、测量员资质章)对照购房合同上的面积。
4、看看房子的结构。房子的结构关系到后续的装修和入住。有些开发商为了多卖房子,在房子的设计上会有奇葩的户型,与实际情况相差很大。买家应该检查房子的质量。如果发现结构问题,他们应该在搬进去之前询问房地产经纪人。
5、并向政府有关部门报告;如发现非结构性问题,应在与房产中介交接时如实做好书面记录,并要求房产中介做出书面承诺,在一定期限内进行维修。
6、清点生活设备。房屋结构核对无误后,检查房屋内的设施设备,严格按照购房时签订的合同条款进行确认,检查房屋内水、电、气等设备的齐全性和使用情况。如果有任何差异或缺陷。
7、交接时应要求房产中介在交接清单上注明,并要求房产中介书面确认具体的更换和完成日期。
8、确认财产情况。每个小区都有自己的物业管理公司为居民生活提供服务,居民也要相应按时缴纳物业费。购房者应在房地产开发商提供的房屋交付核实单上注明“不明”或“身份不明”。
9、并由双方在指定的地方签字或盖章。
轻风 2023-08-21 18:31:54
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