专家建议未来三年不宜买房

北大教授劝年轻人不要买房，未来房价的走势如何？

北大教授劝年轻人不要买房，未来房价的走势如何？男人，应该把重点放在建功立业，开创自己的事业上。我本人很赞成教授的观点。多少人一成房奴，再没有拼搏的勇气。每天战战兢兢，如履薄冰，拿着微薄的薪水，看到机会也不敢上。因为庞大的房贷一压就是几十年。收入中断就会异常危险。

房价上涨本身有一个原因，就是中国人对房子的诉求太过。种种语境都在逼迫人们买房「没有房子，女人就不愿意嫁你；没有房子，就没有家的感觉；没有房子，你就是个失败者.」如此种种。可是人生应该有千万种活法，关键在于你有没有这个勇气。我们一方面想成为独一无二的自己，走自己的路、做个性的自己；另一方面却深陷各种语境无法自拔，循环往复，过着最机械、最复制的庸碌生活。

每个人都是小丑，每个人也都可以做英雄。我知道有人要杠，“哪有那么多事业可以做？”“创业失败不是更惨，还不如攒钱。”人各有志，你怎么选择都对。每个人的能力、抱负也不同。我建议有志向、想做一番事业，不想庸碌无为的过完无趣一生的人，年轻时果断拼搏创业，大胆对房子说不！如果女朋友不理解怎么办？那就可以换人了。如果男朋友不理解怎么办？那也可以换人了。有人觉着教授已经成功，站着说话不腰疼。其实恰恰相反，教授真的是在为年轻人考虑。

我知道一定会有人杠，而杠的原因本质只有一个:对自己没信心，自己能力不够，仅此而已。如果是这种情况，那就乖乖做普通人好了。从古至今，真正有志向的人毕竟是少数。人各有志，没有对错。但歪曲教授的好意的人，实在是可笑。人想真正活的幸福，一定不要被社会上的某种语境限制。不过像教授说的，大多数人还是做不到。因为勇者，永远都是少数。

2021年最好不要买房？

2021年最好还是买房子。因为如果买房子的话现在可以买到一个地点如果等到经济复苏起来了。再去买的话肯定会涨很多的价格的，到时候就后悔莫及了，一定不要再观望了，想出手的时候就赶快出手吧，尤其是刚需的那些人们一定要快点买。

现在楼市调控还在继续收紧中，这种情况下很多都是房价都已经平稳，这是有些刚需想要出手买房了，不过专家却说现在不适合买房，究竟为什么呢？

央行发布房贷新政

房贷业务暂停从5份就开始了，目前消费房贷利率7.35%，进入2021，转换过的个人房贷利率开始与lpr挂钩，一年一变动，昆山有1家银行下调了首套房贷利率，3家银行暂停二套房贷款业务， 2020年12月31日，央行发布房贷新政，分5档对各家银行的个人住房贷款占比进行了划分，最高不能超过32.5%，报告分析认为，随着经济逐步修复，货币政策回归正常，预计2021lpr继续下行的可能性较低，相较于2020，房贷利率大概率收紧，房企净融资额也大概率下降，在房贷管控新规下，多城银行房贷额度收紧，未来房贷利率上浮、批贷放款周期拉长将延续，进一步降低需求端热度，75%的城市平均放款周期较上月延长，不仅仅是东莞，5月以来，南京、上海、西安、北京、深圳、广州等多个热点城市均出现了不同程度的房贷利率上调、房贷额度紧张、放款周期延长等现象。

房产税的呼声越来越高了

随着经济不断的提升后，2021年的房贷利率却持续上涨，但是人们的工资还处于一个持平的状态，与4份不同之处在于，7月中观数据的表现要明显弱于4，而这还是在6、7份商品价格环比持续上涨情况下发生的，显示中国经济整体回落的趋势是比较确定的，个人房贷利率也在提高，2019年7全国首套房贷款平均利率为5.44%，是基准利率1.11倍，环比上涨了2个基点；二套房贷款平均利率为5.76%，环比上涨1个基点，只要选择浮动利率，2021年房贷利率相比2020将会降低15个基点，首套房房贷利率不仅持续上涨，且环比涨幅逐旬扩大，赶快实行房产税，实施后房价不会暴跌央行货币政策委员会委员樊纲表示，房地产税是楼市调控的一个长效机制，呼吁赶快实行。

房产税就要来了

楼市战略以为，虽然财政部文章透露将开始征收房产税，但2021国家出台房产税的可能性几乎为零，不过，这一政策对楼市和房价到底有多大的影响，据叶子对试行房产税后两地房价数据分析，随着部分城市调控政策的收紧和房企融资端的收紧，预计2019下半年50城房价涨幅将收窄，房价收入比也将继续下降，楼市释放两大信号，2021年要学会这样买房，这是否意味着，房地产税落地真的要来了，房产税改革是推进房地产税收立法中最为核心的部分，都预示着未来房地产税一定会征收，但因为房地产税涉及的征收范围、征收比例等影响广泛且深远，因此在立法的过程中需要多方的论证以及实地的调研，未来依旧可能是逐步有城市加入试行，但全面实施，仍是未知数。

现在刚需不适合买房

很多专家建议今年不要着急买房，对于2021的房地产走势，我们认为不能一概而论是涨还是跌，一刀切的房贷收紧，会带来购房成本的增加，比如房贷利率可能会上浮，今年买房要比去年买房，月供及首付可能都会增加不少，房贷、房价等楼市现状对于购房者来说都无疑增加了购房压力，一旦楼市调控加大了，那么银行的房贷政策也会随之而收紧，从目前来说，房贷利率仍是很高，这无疑大大增加了购房者的买房成本，购房者怎么可能让房价下跌。

现在很多人都在关心房地产的走势，无论是业内人士或者是想要买房子的人，都很关心房子的价格趋势到底是怎样的。其实在此之前就有专家表示，在未来的3~5年之中，如果说工资低于2万块钱的话，那么最好不要买房。

很多人对于这样的一个说法表示不理解，难道这一个意思是说工资低的人根本就没有买房的资格吗？其实业内的人士说这一番话是有着很多的原因的，因为我们并不是专业的人士，所以对于房地产方向的理解也并不十分的专业。

大多数都是通过一些网络新闻或者是报纸媒体上的这些消息来去了解房地产的走势，但是对于那些专业人士来说，他们能够更加清楚地看透房地产的本质，预测未来房地产的走势，因此才会有这样的一番话。

其实业内人士的这一个消息也在告诉着我们在未来几年之内，房地产并不会发生太大的变化，房子的价格基本上不会有太多的浮动，而即使采取调控的措施的话，那么也并不会出现房价大幅度下跌的情况。

其实专业人士的这一番话代表着现在楼市情况并不十分的稳定，如果说在未来工资并不是很高的话，买了房子就很容易陷入家庭经济的危机之中。所以说如果想要买房子的话，还是要认真的考虑，一定要等到楼市比较稳定健康发展之后再考虑去买房。

不是的，政府没有这个说法，这是流言。

买车买房是个人消费行为，只要你个人有钱就行，不会有约束的。

对于三年不能买房买车一般都是个人信用问题造成的。