解密北京竞拍指标多少钱:购买前必看
北京竞拍指标多少钱:购买前必看
北京作为我国的首都,有着非常多的优势资源,因此每年都有很多外地人来京工作生活,而随着外来人口的增多,北京的居住需求也在不断增加。为了满足更多人的购房需求,北京市在2021年推出了"限竞房"政策。所谓"限竞房",就是政府限制开发商建房价格,让开发商按照成本价出售房子。那么,北京竞拍的指标到底多少钱呢?下面我们就来了解一下吧。
1、什么是北京竞拍指标?
所谓的北京 拍卖指标 就是指由北京市住建委面向社会公开出让,通过竞价方式确定房屋销售对象的一种商品房销售模式,也是目前在北京市场上唯一允许个人参与的商品住宅项目。根据规定," 限房价 住房用地采取招标、拍卖的方式供应,严格执行土地用途管制制度。开发建设单位应当按合同约定建设 限房价 住房。 限房价 住房户型以90平方米以下的中小套型为主。 限房价 住房单套建筑面积控制在140平方米左右。 限 价房 购销合同中应明确约定购房人获得 产权证 后5年内不得转让房屋产权。 售 房单位应在签订 售房合同时收取 契税 。 售 房单位与购房人因履行 售 房合同 而发生的纠纷,由 售房单位承担相关责任"。
2、北京 竞拍指标 的价格是多少?
由于每个地区经济发展水平不同,所以各个地区的价格也会有所区别。据统计,2022年北京 竞拍 标的物平均成交均价为.34元/平米,其中普通商品住宅的成交均价为.33元/平米。从整体上看,普通商品住宅的平均单价要比周边二手房的挂牌价高出不少,而且也高于同区域其他新房项目的售价。由此可见,虽然 拍卖标 的价格在逐年上涨,但是涨幅并不是很大。如果购房者想要入手一套合适的 拍卖标 ,还是要根据自己的实际经济情况来进行选择。
3、哪些人群适合购买 拍卖标 ?
对于那些有资格买房的人来说,他们可以选择自己比较心仪的区域进行选购,这样不仅能够节省时间,还能买到自己称心如意的房子。但是对于那些暂时没有资格买房的人来说,就只能选择 拍卖标的 了。一般来说,以下几类人群比较适合买 拍拍标 :一是刚到北京工作的年轻人;二是想在北京安家落户的外地人员或退休老人;三是手里资金有限的人。