增宅房要交营业税吗
精选回答
不惑之道 2024-03-10 18:39:43
增宅房要交营业税。增宅房交房产税,房产证未满5年的交5.6%,产证满五年可以免交营业税。
增宅房是属于拆迁房的一种,是指女性出嫁户口未迁走的房屋,或者是离婚后的女性回到娘家又多要的拆迁房屋。增宅房除营业税外,还需缴纳以下税费:
1、契税:一般是房款的1%(面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%,面积在90平以上144平以下缴纳1.5%,面积在144平米以上的需要缴纳4%)。
2、个人所得税,1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)
3、交易费:3元/平方米(但是一般需要买房人把双方的交易费都交了,也就是6元每平米)
4、测绘费:按各区具体规定
5、权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。
到地税局缴纳的税费和房屋评估费由卖方出。办证费用由买方出。中介费一般是买卖双方各付一半。
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