天润香墅湾1号

请问天润香墅湾1号的升值潜力怎么样？

区域经济的大发展是第一因素，平谷处于京津冀交接地带，“十二五”时期是平谷区实现赶超提升的重要战略机遇期，根据规划，平谷将发展成集聚人流、物流、信息流、资金流的“绿能新谷”。 2015年启动轨道交通建设，将把更多的人拉进平谷，并促进地铁经济形成，成就其“得力”后的“后发优势”，升级为京津冀都市圈甚至环渤海经济圈中的重要经济高地。 与经济发展相比，平谷区另一大吸引力是这里的生态价值。天润集团是极少数早就把生态价值的放在项目首位的开发商，早在2005年，天润集团以“城市公园”打造东湖湾，使其成为望京价值地标。此次，天润·香墅湾1号选址平谷，更体现了天润的远见卓识。平谷作为北京的水源地之一，率先实施对各类建设项目的“环境准入”制度，保留了大量的原生态自然景观，森林覆盖率达63%，生态质量已达到世界发达国家水平，是主打生态、宜居、低密等高品质楼盘的理想之地。

业内人士表示，随着中国城市居住环境形势的进一步严峻，人们对生态资源的渴望越来越强烈，这种产品在未来十年将呈现价值总爆发的趋势。

这是网上的资料，你看看吧

楼盘名称：临沂天润·香墅湾1号

城市：临沂

楼盘位置：罗庄区通达南路与双月园路交会东

开发商：临沂国恒美景华庭置业有限公司

产权年限：70年

建筑类型：高层,联排,叠拼,合院,

公交线路：4路，25路等。

其他交通方式：地处兰山与罗庄交汇核心区，紧邻高架桥、地铁1号线沿线、汽车站、火车站、立体交通，便捷畅达，在繁华入口拥抱繁华；

规划信息：其占地面积为98666.67平方米，容积率，绿化率35%，共0栋楼，停车位暂无资料

周边配套：学区配套：周边五小、十九中、四十中名校环伺，人文大城学府大境；

医院配套：罗庄区人民医院、临沂儿童妇幼保健医院；

商超休闲：麦德龙超市、银座超市、东方超市、盛能游乐园，5分钟畅享丰富生活配套。

内部配套：社区景观规划以“园隐都心，香浮庭院”为设计理念，采用中魂西技的设计手法，打造极具品质感的新古典流派生活社区，突显独家定制的尊贵属性，营造一个绿色健康，舒适休闲的社区环境。将九重立体园林与“一园双轴、三巷八院、五重尊贵归家”景观体系完美契合，全区种植根据不同的功能和景观需求，与自然的种植形式相结合。

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天润香墅湾1号区位优势在哪？

交通挺便利的，纵观北京的发展土地资源极其宝贵而不可再生，商业中心与行政中心一直在向东偏移，在确定北京市政府迁往通州之后，楼市格局也随着重构，加之政策的调控，限购的收紧，能够买到好房子难上加难，平谷凭借“副中心后花园”的优越位置，“世外桃源”的生态环境，基础设施的不断完善，强大的价格潜力，终于迎来了属于自己的时代。

公交线路：地铁13号线 → 852路，全程约91.4公里

1、从回龙观乘坐地铁13号线,经过8站, 到达东直门站

2、步行约240米,到达东直门枢纽站

3、乘坐852路,经过11站, 到达鲁各庄站

4、步行约850米,到达天润香墅湾1号

驾车路线：全程约85.0公里

起点：回龙观

1.从起点向正东方向出发，沿同成街行驶270米，调头进入同成街

2.沿同成街行驶1.1公里，右转进入育知西路

3.沿育知西路行驶590米，左转进入回龙观西大街

4.沿回龙观西大街行驶1.1公里，过北郊农场桥，右转上匝道

5.沿匝道行驶70米，右前方转弯进入G6辅路

6.沿G6辅路行驶290米，过北郊农场桥约120米后，直行进入G6辅路

7.沿G6辅路行驶230米，稍向左转进入京藏高速公路

8.沿京藏高速公路行驶5.8公里，过清河大桥，朝北五环/京承高速/圆明园/雁栖湖方向，稍向右转进入上清桥

9.沿上清桥行驶510米，过上清桥约600米后，直行进入五环

10.沿五环行驶12.2公里，过北小河桥，朝机场高速/首都机场/京密路/顺义方向，稍向右转进入五元桥

11.沿五元桥行驶1.4公里，过五元桥，右前方转弯进入首都机场高速公路

12.沿首都机场高速公路行驶6.4公里，过苇沟桥，朝3号航站楼/京平高速/平谷/盘山方向，稍向右转进入温榆桥

13.沿温榆桥行驶580米，过温榆桥约920米后，直行进入京平高速公路

14.沿京平高速公路行驶37.6公里，过河北村桥，在密三路/马昌营/密云/马坊出口，稍向右转进入马坊桥

15.沿马坊桥行驶1.6公里，直行进入密三路

16.沿密三路行驶7.8公里，右转进入顺平路

17.沿顺平路行驶4.6公里，右转

18.行驶290米，右转

19.行驶60米，到达终点

终点：天润香墅湾1号