桂林有名气的装修公司有哪些 卖旧房买新房划算吗

老房子住久了，会有很多问题出现，而且房子老旧之后，看起来也没有那么美观了，如果资金又充足的话，相信有很多小伙伴都会考虑要不要把旧房子给卖了，然后重新买一套房子。不过这种事情可不能随意，一定要去看看市场行情，到底值不值，而且新房装修，或者老房子翻修也要去找桂林知名装修公司，这样不论是新房子还是老房子都会给你焕然一新的感觉。

一、桂林有名气的装修公司有哪些

广安居的设计师会根据你的房屋类型以及顾客的喜好等推荐最适合的风格哦，设计师有全面系统的设计能力，有较好的专业素养，熟悉一个城市设计上下游的资源，为客户实现资源的合理配置，而且广安居是集装修与材料选择于一体的，会精心为顾客选择品质最佳价格也实惠的材料哦。

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二、卖旧房买新房划算吗

对于很多手里头有一套房子的人来说，一般这套房子都住了很久，地段早已经不是很好的了，或者想要换一套更好的房子。现在房价涨势这么猛，不够首付的人，或者想要凑齐全款买新房的人，可能就会选择卖掉原来的房子，凑齐钱再去买新房，以弥补资金上的空缺。

但是现在国家房价行情，虽然现在房子涨势猛，但国家依旧在采用一些调控手段来压制房价上涨，尤其是二手房，实施了很政策用来抵制炒房者，二手房多表现出有价无市的状态。所以如果手里头有房子，现在转手卖出去，不仅可能卖个好价钱，还有可能会卖亏。

如果手里头有房子，但是又想要买新房的朋友，这个时候最好不好出手老房子，应该再看看行情走向最好。一旦行情转好，二手房再买也不迟。当然卖不卖旧房子主要看自己的意愿，根据实际情况去分析，选择最适合自己的方式。

三、买新房好还是旧房好

购买新房和二手房的区别主要有以下四点：

第一点：税费和交易方式不同

新房和二手房，两者缴纳税费的种类和交易方式是不同的，购买新房你需要缴纳契税和城市维护建设税，而购置二手房除缴纳契税之外，还需要交营业税，个人所得税。另外，在交易方式上，两者也有一定的区别，新房主要是自行交易，而二手房采用的则是自行交易和委托交易相结合的方式。

第二点：交易的风险和程序不同

购房交易风险主要集中在两个方面，分别是：房屋质量及配套设施上面的交易风险和产权方面的交易风险。两者比较，新房和二手房的风险侧重点各有不同。对于新房来说，购房时可能新房还在最后的装修施工阶段，消费者对房子的了解还停留在沙盘、资料和售楼员的解说中，对实际情况的认知不足，所以容易出现房屋质量和配套上的风险。在产权风险上，因为消费者的购房对象是开发商而且是第一次交易，所以这一风险较小。

反观二手房，因为是看得见摸得着的，人们对房屋的户型，质量、交通、环境、周边生活设施一目了然，有非常直观的印象，所以在房屋质量和配套设施方面没有多大的问题，但是产权问题却远远超过新房，网上常见的有夫妻一方擅自处置夫妻共同财产、共有人未经其他共有人同意处置共有财产几种状况。合同签订过户之后，也经常会出现其中一方或第三方主张合同无效或要求解除合同的不合理现象。

就以签约程序而言，新房签约很多程序都由开发商办理，所以较为简单，二手房签约则需要双方共同进行，所以程序复杂。

第三点：新房和二手房的性价比差异

新房的价格主要由开发商制定，主要依据是地块的拿地价格、房屋施工成本、居住环境和楼盘地段未来的上升空间，这样的楼盘售价是有很大水分的，而且开发商一般不会同意降价销售，购房回旋余地小。说到二手房，售价主要由中介和房东定价，参考依据有房屋质量、现有配套、周边新房售价和一些个人心理因素，性价比高而且有较大的降价回旋余地。

第四点：新房和二手房的装修情况

一手房多为新房，但大多为毛坯房，需要进行装修。二手房大多都是带装修的，可以直接入住。但同样如果对装修要求较高的，还是选择一手房比较好，毕竟二手房重新装修的成本要大大提升。

通过房产中介购买二手房，可以最大程度的保证房源的合法性，但也不绝对，但如转按揭等手续、跑贷款手续等，通过中介会简洁很多，省人力物力。

总结：从上述几点来看，新房或者二手房各有优势，不同情况下应该选购

四、翻新旧房的装修流程

1、计：设计与计划。翻新旧房装修首先要看的是设计与计划，设计就是空间翻新装修的设计，家居内哪些部分需要改动，哪些地方需要重新装修，都在设计稿上显示。

计划则是装修预算的计划，在设计的时候，户主就需要对老房装修所用的费用进行计划和预算。

2、拆：拆旧与改造。老房装修施工首步骤，也是重要的步骤，就是拆改。判断哪些是需要拆掉的老旧装修，对不满意的结构进行拆除。

3、改：翻新旧房改结构与改水电。结构与水电是家居装修的基础工程，也是最隐秘的工程，如果施工出现问题，后期的麻烦就大了。

老房装修的时候，需要按照新的家居设计调整空间结构，拆墙、砌墙，这些工序必不可少。水电改造根据空间的功能以及日后的生后习惯进行重新布管。

4、装：翻新旧房重新装修。这一步与新房装修如出一撤，按照设计图纸对拆改后的老房进行重新装修，包括地面铺设、墙面刷漆、贴砖、吊顶天花安装等。

5、配：配装修与配装饰。完成了基本的装修后，接下来需要对已经做好的基础装修进行搭配，搭配合适的装修才老、与装修风格相配合的装饰。

6、晾：健康除污染。不仅衣服需要晾晒，装修后的家居也需要晾晒。装修后，屋内存在各种装修后残留的污染，这些有害的气体都会影响入住的人的健康。

一般装修后的空间必须经过1个月左右时间才能正式入住翻新旧房。

7、住：搬家入住。旧房装修完成、晾晒后，待甲醛等有害其他释放量达标后，可以安心搬家入住。

搬家时需要挑选好时间，最好是选择晴天入住，搬家时需要注意顺序，大件物品先入屋，小件物品最后进来，这样翻新旧房装修就大功告成，可以入住老房新居了。

老房子的话，少说也有十年左右了，所以要翻修的话很多设施都要重新弄过，所以找的装修公司一定要专业靠谱，毕竟翻修有时候比第一次装修更难哦。好了。