巩义二手房

巩义市鲁庄镇有二手房吗

可以看一下当地是否有房产中介门店，有中介门店就会有二手房

一、买房人应缴纳税费：

1、契税：首次购房评估额1.5%，非首次2%，买方缴纳;

2、印花税：房款的0.05%

3、交易费：3元/平方米

4、测绘费：1.36元/平方米

5、权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。

二、卖房人应缴纳税费：

1、印花税：房款的0.05%

2、交易费：3元/平方米

3、营业税：全额的5.56%(房产证未满2年的、普通房满2年减免)

4、个人所得税:房款的1%（.普通房满五年唯一减免）。

巩义豫联园区有二手房出售。在二手房网站查询到巩义豫联园区有房屋出售,具体信息是；巩义豫联园区96·86平方精装两室两厅,双气入户,送家具家电,有证,售价26万。说明巩义豫联园区有二手房出售。

可以。购房补贴不是直接给钱，有补贴的话是当地政府补的。对购买新建商品住房、二手住房和地下车位都可以。购房补贴指在城区购买首商品住房或第二套改善型普通商品住房，购买者不论户籍是市内还是市外、城镇还是农村，购房者在指定贴息的楼盘即可获得全额补贴补助。

二手房可以申请贷款购买。

二手房按揭贷款，一般来说，有这几方面限制：

产权证：已取得房地产权证的商品房，或立即可以取得房地产权证并入住的商品房;

房龄：不超过20年的普通住房和不超过15年的其他房产;

贷款成数：普通住房最高8成，而其他房产最高6成;

贷款期限：普通住房的房产已使用年限与贷款年限之和最长不超过30年，其他房产的已使用年限与贷款年限之和最长不超过20年(且贷款期限最长不超过10年);贷款期限与借款人实际年龄之和不得超过65周岁。

利率选择因人而异：收入稳定并且月收入很高的人群，可以考虑选择固定利率，因为未来可以不受加息的影响。但如果是工作稳定但收入不高的阶层，如老师、大学教授、公务员等，则建议选择浮动利息，因为他们在银行贷款客户中属于优质客户，可以享受优惠利率，所以浮动利率比较优惠。

收入证明与还款能力：银行在批贷时，会要求借款人提供收入证明。如果申请人已婚，一个人的收入证明低于其月供，则夫妻双方可以同时开具收入证明来申请贷款，符合条件后，银行也可以审批。另外，还有家庭的一些其他资产如：大额存款、债券、房产等也可以作为收入证明，银行是一般会作参考的。

特别提醒，有一些二手房是无法贷款的，如回迁房，安置房，公产房，企业产房，小产权房等产证不齐全的二手房都不能贷款。大家在选房子的时候一定要注意房子是否具备产权证。

巩义二手房20万左右 寻找该类房源的具体方式,共分为三种方式：

1、网络渠道：找房网，58，赶集，当地论坛等网络寻找（优势是信息量大，成本低；劣势是虚假房源多，良莠不齐）；

2、中介机构：当地品牌中介机构或直接委托一家全国连锁的正规品牌中介机构办理（优势是房源真实有效，随时看房，还免费；劣势是需要花钱）；

3、个人人脉资源：自己去找，或者熟人介绍（优势是对房源绝对了解，劣势是砍价难）。

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