投资性房地产相关的会计分录
投资性房地产也会涉及很多会计处理,是实际工作中也会经常遇到,如果你对这部分知识点不了解,那就和会计网一起来看看吧。
投资性房地产相关的会计分录
1、计提折旧或者是摊销
借:其他业务成本
贷:投资性房地产——累计折旧(摊销)
2、计提减值准备
借:资产减值损失
贷:投资性房地产减值准备
3、取得租金收入
借:银行存款
贷:其他业务收入
贷:应交税费——应交增值税(销项税额)
公允价值模式下
1、公允价值上升
借:投资性房地产——公允价值变动
贷:公允价值变动损益
2、公允价值下降
借:公允价值变动损益
贷:投资性房地产——公允价值变动
3、取得租金收入
借:银行存款
贷:其他业务收入
投资性房地产如何折旧?
1、投资性房地产-建筑物类也是当月增加次月计提折旧, 当月减少当月计提折旧。
2、投资性房地产-土地使用权和无形资产一样,当月增加当月摊销,当月减少当月不摊销,这样原则核算,这样就可以区分开结转时候当月还是次月折旧或是摊销。
3、企业按公允价值模式计量的投资性房地产(已出租的土地使用权、持有并准备增值后转让的土地使用权、已出租的建筑物)按会计规定不计提折旧,但在计算应纳税所得额,可按直线法计算其折旧或摊销作为纳税调减处理。
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投资性房地产会计分录怎么写
一、投资性房地产成本模式下的会计分录如下。
1、计提折旧或摊销时
借:其他业务成本
贷:投资性房地产累计折旧(摊销)
2、计提减值准备时
借:资产减值损失
贷:投资性房地产减值准备
3.取得租金收入
借:银行存款
贷:其他业务收入
应交税费—应交增值税(销项税额)
二、公允价值模式下的投资性房地产会计分录为。
1、公允价值上升时分录为。
借:投资性房地产—公允价值变动
贷:公允价值变动损益
2、公允价值下降的分录为。
借:公允价值变动损益
贷:投资性房地产—公允价值变动
3、取得租金收入
借:银行存款
贷:其他业务收入
应交税费—应交增值税(销项税额)
投资性房地产的处置。
1.采用成本模式计量的投资性房地产的处置
出售或转让的:
借:银行存款(实际收到的金额)
贷:其他业务收入
借:其他业务成本
投资性房地产累计折旧(摊销)
贷:投资性房地产。
2.采用公允价值模式计量的投资性房地产的处置
借:银行存款(实际收到的金额)
贷:其他业务收入
借:其他业务成本
贷:投资性房地产—成本
投资性房地产—公允价值变动(或借记)
借:公允价值变动损益
贷:其他业务成本(或相反分录)
若存在原转换日计入资本公积的金额,则:
借:资本公积—其他资本公积
贷:其他业务成本。
投资性房地产会计分录
投资性房地产的会计分录
(1)外购的投资性房地产
借:投资性房地产
贷:银行存款
(2)自行建造的投资性房地产的确认和初始计量
借:投资性房地产
贷:银行存款
(3)内部转换形成的投资性房地产
借:投资性房地产(成本模式)
投资性房地产——成本(公允价值模式)
公允价值变动损益(借方余额情况下,亏)
存货跌价准备
贷:开发产品(账面余额)
资本公积——其他资本公积(贷方差额情况下,赚)
成本模式
借:投资性房地产
累计折旧
固定资地产减值准备
贷:固定资产
投资性房地产累计折旧
投资性房地产减值准备
公允价值模式
借:投资性房地产—成本(转换日的公允价值)
累计折旧
公允价值变动损益(借方余额情况下)
固定资产减值准备
贷:固定资产
资本公积——其他资本公积(贷方余额情况下)
投资性房地产业务如何写会计分录
投资性房地产业务会计分录:
1.计提折旧或摊销。
借:其他业务成本。
贷:投资性房地产累计折旧(摊销)。
2.计提减值准备。
借:资产减值损失。
贷:投资性房地产简直准备。
3.取得租金收入。
借:银行存款。
贷:其他业务收入。
贷:应交税费—应交增值税(销项税额)。
公允价值模式:
1.公允价值上升
借:投资性房地产—公允价值变动。
贷:公允价值变动损益。
2.公允价值下降。
借:公允价值变动损益。
贷:投资性房地产—公允价值变动。
3.取得租金收入。
借:银行存款。
贷:其他业务收入。
贷:应交税费—应交增值税(销项税额)。
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