黑龙江双鸭山房价

黑龙江"白菜价"房子走红，一套只要一万多，为何房价这么低？

房价便宜的主要原因有两点，一是地处偏远，距离市区有一定的距离；二是人口外流严重，大多数东北人都往南方跑，尤其是三亚。

这些年全国房价上涨的厉害，一些发展较快的大城市，核心区域一平米早已突破了十万。而一些普通的小县城，房价高的也要几千元，普通人想买一套外加装修，怎么也要近百万。不过也有一些地方比较特殊，像是黑龙江的双鸭山，便宜的地方只要一万多元，就能买下一整套。

1、双鸭山的部分房价

这些年房价飞速上涨，原来几百几千一平米，现在可能要几万或者几十万，连国家都出台政策进行调控。不过这仅仅是大范围的涨价，还有一部分城市属于例外，房价一直无法上涨，甚至还持续性下跌。黑龙江双鸭山一地区，房价直接被降到一万多元一套，在一些大城市，这样的钱可能连一平米都买不下。当地已经买房的人，甚至想把这些房子卖掉。

2、两个原因

一万多元能买一套房，对于普通人来说，简直是不可思议。而这样的事情，就发生在双鸭山。据悉是房子距离城区太远，大约有20公里的距离。而本地的人口流失严重，大多数都往外地跑，根本不会想要买。就算是留在本地，也会在靠近市区的地方买房。这种现象，不单单是发生在双鸭山，东北很多地区都是这样。主要是当地的资源少，发展上有限制，随着人口的流失，一些老旧或者偏远的房子，早已变得不值钱。

3、部分南方人会买

虽然当地人都不买房，但是根据一些相关人士透露，经常有南方人委托别人购房，一次就是好几套。听起来有些不可思议，不过想想也能理解，一些做自媒体或者从事互联网行业的人，在这种地区买一套便宜的房子，倒也很划算。相比于大城市，一万元也不过是几个月的租金而已。

双鸭山最贵的小区

双兴福悦湾。

双鸭山市双兴福悦湾小区，房价：4090元/平，地址：民生大街与滨水东路交叉口东南，双兴福悦湾小区属于封闭式小区，24小时安保管理，小区绿化好，环境好，南北通透，楼层好，交通便利，小区周边各种生活配套设施齐全。

双鸭山的学区房，电梯房价格高，高档小区比如双兴福悦湾，半山观邸，云峰佑岸等价格偏高，双鸭山物价不高，生活压力没有那么大，但由于地里位置限制上岗下坡，不太适合老年人在此居住。

在之前的时候，从网络上看到，黑龙江鹤岗的房子价格非常的低，有很多人趋之若鹜的就去鹤岗买房子，因为那里的一套房子下来，面积小的可能只有四五万元，在一些大城市，四五万元可能连一平米都买不出来，而且当时的鹤岗可以买一个小两室的房子，如今，在黑龙江双鸭山，甚至出现了一套二手房仅一万多元的价格，让人非常的吃惊，但是这样的房价之所以如此低迷，也是有一定的原因的。

一、黑龙江的人口在近十年以来急剧的下降，所以购买房子的人数要少很多。

黑龙江的人口，因为当地的经济不具有吸引力，所以很多外地人都不去黑龙江发展，而且黑龙江很多年轻人都走了出来，这就造成黑龙江的人口一直在下降，相应的，买房子的人数也就减少，所以在这样一个市场情况下，黑龙江双鸭山的房子一套仅一万多元的价格也确实存在。

二、黑龙江双鸭山一套房一万多元，一般也是比较顶层，位置较偏的地区。

黑龙江双鸭山的房子，如果是楼层较好，要是学区房的话，周边配套较好的情况下，一万多元根本也买不到，而网上说的一万多元可以买一套二手房的情况，也是小区不是特别好，而且楼层是顶层，这种情况价格才会低。

三、黑龙江整体的收入不太高，所以房价和收入也有一定的关系。

在黑龙江，整体的GDP排名都较靠后，人们的收入水平较低，所以在较低的收入水平的城市，房价也不会特别高，否则，人们对于房子的购买率也是较低的，房价的定价也就相应的比其它的城市低了很多，这种情况也是造成黑龙江双鸭山房子价格较低的原因之一。

黑龙江双鸭山本身的商品价格确实便宜，因为东北地区普遍来说商品的价格都不是特别贵，所以说房子的价格也不是特别高。双鸭山这个地方二手房的价格便宜的一两万块钱一套，现在很多农村地区的房子一两万都到不了。

价格为什么这么便宜？因为这地方房子并不是那么出奇的东西，好多人都走了，就是说外出务工的是占据相当大的比例的。大家都选择出去了又不回来，这些房子根本就不值钱，可能说这里真正居住的人只有100个人，但现在房子有500套，这些房子闲着是不值钱的，卖不出去就不值钱。所以就降价销售，只要你买价格好谈原来10万，现在8万，你们把我卖6万就导致房子的价格越来越低嘛。

正常来说房子价格不至于这么便宜的，因为商品房就算比较便宜，2000块钱一平米就很便宜了吧，100平米还得二三十万的一两万块钱一套，那基本上都不是按瓶里走的了，按照一间房的这个价格了，自己老家现在农村地区三间房加一个院子，这个价格都得到1万块钱左右，更不要说是城市里面的商品房了。这地方它再怎么偏再怎么人少，它也是商品房，怎么着也比农村地区的老旧偏房要条件好的多吧。

所以很多人说自己最大的梦想就是具备时空穿梭的能力，在北京上班，然后回到黑龙江双鸭山买一套房子，自己的人生梦想就实现了，因为你在北京买房遥遥无期的，你不准备个五六百万，你可能买不到自己的房子，而且你还得承受着几十年的房贷的压力。但是在很多黑龙江的地区，房子的价格都很便宜，一平米可能就两三千块钱，只要你努力你完全买得起。