小高层几楼最好
小高层住宅几层最好
小高层建议大家购买四层、五层、六层为最好。
选择楼层,业内有一个经验公式,可以解决大多数人置业的共性问题。如果总楼层为N,那么置业楼层为(N÷2+1)层,大约相当于9层小高层住宅中的5-6楼。
据说这个公式得出的主要依据是性价比合适,买这个楼层,能以小区平均价格,买到采光和通风条件相当于高层户型的房子。
其它楼层的弊端分析:
1、一层到三层。
这三层离地面近,感觉生活在树冠下,常常能听到树枝敲打窗户的声音。另外,低层空气循环减缓、阴影和湿度大、通风不好的楼区污染也比较严重。四楼、五楼的有害物质就少得多,因为它们开始下沉或水平方向消散。
2、八层至十一层。
这三层是环境学上所谓的扬灰层,空气中的尘埃、有害物质在这个高度有个停留的过程,其实由于“峡谷效应”的影响,在街道风的作用下,含有灰尘的气流不是平稳移动,而是在高楼之间的某个区间上下“徘徊”。
楼层的“高度”大概在30米左右,正好是八到十一层之间,这里正好是噪音较大的空间,许多消费者以为身居高楼就能“远离尘嚣”,谁能想到,真正在一楼倾听车辆噪声,还不如在8到14层听得真切。
3、六层至七层。
在7-11层的小高层住宅中,六到七层是好的,但是关键还是要看自己周围的具体环境来决定,建议大家最好根据自己的小区实际情况进行挑选。
10层的小高层,住几楼比较好?10层的小高层,一般买楼的都不选一、二层。楼层低了采光不好,而且环境嘈杂。当然有些一楼有个小院的很多人也会买。在一个就是不买顶层,顶层雨雪风日照影响太大。而很多卖楼的十二层以下的小高层都是七楼比八楼要贵,因为“七上八下”。图个吉利。所以当然是住七楼好。
小高层的房子几层最好买小高层几楼最好一、1楼最好不要选择,首先是汽车尾气污染造成的重金属物聚集(一般悬浮在2米以下),对小孩的生长发育尤其不利,其次是日照最差,如果临着马路,噪音也不小。
买小高层几楼最好二、2-6楼,首先要看楼间距是否足够,否则也容易日照不足,并且私密性较差,其次是要看附近景观的视野是否开阔,楼层较低就比较受影响;好处在于,6楼以下供水不需要二次加压,也就不需要付每月都有的二次加压费,同时不会产生二次加压造成的污染;另外万一电梯发生故障,爬起楼来不至于令人绝望。
买小高层几楼最好三、7-11楼,好处在于景观视野和日照光纤都比低楼层好,当然楼层越高,楼层差价也就越高,相应的二次供水费用也就是额外多出来的;越靠近顶层越要考虑隔热问题,虽然现在都有隔热层,但夏天一到,顶层和顶层以下都多少会有影响,如果是家有老人,那就更不能选择这些楼层了。
买小高层几楼最好四、较高的楼层还要注意一个误区,就是楼层越高噪音越小,其实这是不正确的,8楼以上有时候反而是噪音较大的,因为声波是以最短的路线传播,汽车的嘈杂声同样会直线往上走,直至高层的窗户。向上声波并不比向两边的弱,往往高层楼接收到的声波并不比低层的弱,这是因为低楼层受到周围树木、建筑物等阻档和吸收而减少了噪音。
买小高层几楼最好五、另外有一种说法把9-11层叫做“扬灰层”,意思是尘埃等有害物质会在这里停留一段时间,特别是高楼密集造成的峡谷效应会使这个停留时间更长。其实这一说法没有科学依据,大气物理学告诉我们,灰尘在到达大气平流层以前是不会停下来的。也就是说,一般的小高层楼房没有所谓的扬灰层。一般情况下,楼层越高,空气相对越干净。
个人总结:小高层的楼层选择最好应该是6楼,其次4楼5楼和7楼,如果家有老人行动不方便,可考虑选择低一点,如果楼盘密度较高,楼间距较近,可以选择高一些,这样景观视野和空气质量都会比较好。希望本文内容能帮到您哦!
小高层的房子买哪个楼层比较好?
1、小高层住宅一楼到三楼,人们通常生活在树冠下,离地面很近,常常能倾听到树枝敲打窗户:要说心理上舒服,这里是较好的;同外部保持现实联系,不用朝下瞧人。但接近地面的生活也有不足:一楼到三楼离地面很近,虽然得到心理上的舒适感,但是低层客气循环减缓、阴影和湿度大、通风不好的楼区污染也比较严重。
2、一般人会认为,三楼是理想的,而恰恰正是这里集结了大量有害物质。四楼、五楼的有害物质就少得多,因为它们开始下沉或水平方向消散。
3、八至十一楼是环境学上所谓的“扬灰层”,空气中的尘埃、有害物资在这个高度有停留的过程,在此过程中,居住者会与灰尘“同呼吸共命运”一段时间后再“吻别”。其实由于“峡谷效应”的影响,在街道车流的作用下,含有灰尘的气流不是平稳移动,而是在高楼之间的某个区间上下“徘徊”。
小高层买几楼比较好?一般而言,小高层住宅主要指7层~11层高的集合住宅。从高度上说具有多层住宅的氛围,但又是较低的高层住宅,故称为小高层。小高层各楼层有好有坏,但总体来说,各楼层的条件也存在较大的差异。
小高层建筑有啥特点?
1、建筑容积率高,开发商的投资成本降低。
2、小高层住宅大多采用钢筋混凝土结构,更安全;另外,小高层住宅多采用板式结构,在户型方面有较大的设计空间。
3、小高层住宅接近地面,可以看到地面人物和景物,给人以亲切安宁的感觉。其舒适度、方便度和空间尺度优于高层,在通风、采光、日照等方面都可以基本满足生活需求,因此价格比一般的高层住宅略高。
小高层各楼层的特点?
一层
优势:当发生意外时,比如地震、倒塌、火灾等事故,一层当属最安全的楼层了。方便老人小孩儿出行;一楼一般会有入户小院,空间利用率更高。
不足:一楼最不安静,如果临街,受路上的汽车尾气、扬尘污染最重。在一些老小区,地下室还会返上来潮气,而且更易受到蚊虫的侵扰。此外,一楼还易遭盗窃。
二层
优势:相对一楼来说比较安全,尤其是对那些有小孩的家庭而言,更是如此。
不足:和一楼一样,二楼的楼层也稍低了一些,会有噪音影响,而且采光和视野也不好。
三层
优势:三层不会再有潮气,综合各方面因素,如果是普通老式的六七层楼高的住宅,三层是比较理想的,出行也方便。
不足:依旧吵闹,采光不好,视野打不开。
四、五、六层
优势:从环境的角度来看,安全性最好;较方便家人出行,也不怕电梯停运的担忧。
不足:如果是没配置电梯的六七层的住宅,老人上下楼是个难题,还有一定的外部噪音影响,易受遮挡。
七、八、九层
优势:对于小高层住宅楼来说,七、八层是“黄金楼层”段,九层略次之。这个楼层安静,不受汽车尾气等影响;高度适中,不至于让人达到恐高的程度,视野也好;舒适度更高。
不足:价格相对较高。
十层(次顶层)
优势:通风、采光好,光线不被遮挡。
不足:价格稍贵,火灾不易逃脱。
十一层(顶层)
优势:视野最好,空气最清新;私密性最好,价格较便宜。
不足:太阳直射,夏热冬冷;水压最小;易出现漏水、裂缝。