石景山楼盘

石景山高档小区

石景山很高档的小区几乎没有．时代庐峰，亿城．金隅家园，西现代城，远洋山水，蝶翠园等鲁古附近近几年的楼盘还算不错．

老年人多的小区大多是首钢的几个小区．老山，鲁古，古城，八角，苹果园等较多．

石景山这个区域目前比较尴尬。仅有一个在售的楼盘，叫远洋天著春秋，小户型（150平）均价10万+，大户型均价9万。

而二手房方面，普遍的区域均价在4.5万左右，但比较优质的二手房也在7-8万之间。

石景山或门头沟性价比比较高的楼盘有哪些？

石景山在售新房比较少，性价比比较高的只有中海寰宇天下，门头沟区域性价比较高楼盘较多，个人推荐西山天璟：项目位于双峪环岛以北滨河路和水厂北路交汇处向西大概200米的位置。中骏品牌地产，继德胜门中骏·天宸之后，旗下高端“天”字系又一代表之作

【项目优势】1、自然环境：项目周边“三山两寺一阁一河”即灵山、百花山、妙峰山、潭柘寺、戒台寺、定都阁以及永定河与“三山五园”一脉相承，中骏西山天璟毗邻的正是永定河水量最丰沛的一段，河道宽约300米。2、道路交通：开车走阜石路的话到西四环16公里左右（并且全程无红绿灯）；公共交通S1号线与1号线、6号线延长线苹果园站无缝对接；公交的话383路、919路、961路、972路。3、教育资源：周边有北京八中、景山学校等优质教育资源。4、医疗：门头沟医院、京煤医院，并且阜外医院将于2018年搬至冯村，将大大提高本区域整体医疗水平。5、商圈资源：项目南侧500米在建17万方商业，加上项目自建5万方商业，区域内形成22万方的规模商圈。6、项目本身赠送面积大

【项目劣势】1、交房时间晚，是在2020年交。2、项目西侧是政策房、项目东侧是西山御园，观景效果差一些