14％的大城市租房者可以买得起但选择不这样做

在全国最大的租赁市场中，近14%的市场租户拥有强大的信用评分，相对较高的收入，并有能力购买其市场中位数的房屋。

由于住房拥有率在过去十年中有所下降，美国人的社会经济领域比近代历史上任何时候都要多。根据通过Zillow Renter Profile特征报告的财务资格分析，这意味着有能力购买的人正在租房，增加对有限可用房屋租赁的竞争。

圣何塞，圣地亚哥和旧金山拥有最大的市场租房者，他们拥有购买房屋所需的信用评分和收入，使这些地铁对租房者具有很强的竞争力。洛杉矶，纽约和西雅图也列出了大量现有租房者的地铁列表，这些租户在经济上有资格购买房屋。

为了确定哪些市场拥有最多的财务稳定且因此最具竞争力的租房者争夺房东和物业经理的关注，Zillow检查了2016年上半年在市场上租房者的自我报告信用评分和收入。 Zillow还研究了区域租金和房屋价值中位数以及竞争，以确定租户比例最高的市场，他们报告的月收入等于或大于城市地区典型租金和中位住宅所需的收入。

还有影响租房者资格和竞争的长期人口趋势：年轻人，无论是富人还是其他人，租房的时间比以往任何时候都要长，因为他们推迟了成年人的许多标志，这些标志通常会导致房屋所有权，例如完成他们的教育和开始家庭。

一般而言，拥有率较低的市场拥有较高比例的市场租房者，信贷强劲，收入高。也就是说，即使在控制住房拥有率时，与科技行业密切相关的蓬勃发展的市场 - 如圣何塞和旧金山 - 往往拥有极高比例的高素质的市场租户。

另一方面，拥有较高房屋所有权率的市场，如休斯顿，以及在房地产泡沫破灭和止赎危机期间受到特别严重打击的市场，包括克利夫兰和底特律，其租房者的信用额度较高且信贷较高。收入。

Zillow首席经济学家Svenja Gudell博士说：“当面临高价格和低库存的障碍时，即使他们有资格购买，首次购房者的租房也比以往任何时候都要长。” “圣何塞，圣地亚哥和西雅图是买家最具竞争力的地方之一，租户并不容易 - 因为他们正在与信贷强劲，收入高的财务状况良好的申请人竞争。对于许多年轻人来说，这是一个难题，因为他们的就业市场很好，他们搬到了那些城市，只是发现他们和他们的梦想家园之间存在紧张的库存和激烈的竞争。“

租房者可以使用Zillow的租房资料创建个人资料，概述其独特的资格，如收入，信用评分和就业参考。Renters只创建一次配置文件，并可以与业主和物业经理快速轻松地共享。