固定资产增值

相对于其他情况而言，固定资产增值的少一些，大多数的固定资产由于使用、搁置、老化或过时等原因大多数是减值的。但是不排除由于某些特殊情况，比如对方急需、市场缺货、费用敖昂（比如运费等）等，或者经过自身改良有了某些新的优势，还有比如你保存的比较好，账面价值已经为零了，但是还能使用，对方愿意要，这样都是增值的因素。

固定资产评估增值如何调账

一、预期收益法

预期收益法是将资产所有者在预期的周期内所能得到的收益，换算成一个价值指标作为被评估资产价格的方法，这种评估方法一般只适用于企业联合、拍卖、兼并、租赁、承包及有非国有经济成分介入的参股、控股等情况的资产评估，以引进生产线为例，计算公式：

引进生产线评估值=企业寿命期内累计净收益×投资回收系统/投资利润率固定资产占企业总资产价格比重×生产线占固定资产价格比重

二、市场价格类证法

这种方法适用于可以找到相似资产现行市价的机器、设备的评估，计算公式：

被评估资产评估值=（全新参照资产市场价格-应计折旧）×调整系数

三、现行市价法

现行市价法是一种通用的资产评估方法。它的前提条件是需要有一个充分发达的市场，并能方便地获取需要的各类资料，运用这一方法评估机器设备是参照市场上相同的或相似的资产价格确定待估资产的价格，如果市场上有与被评估资产相同的或相似的全新资产交易价格，那么就可以按以下公式进行资产估算：

被评估资产评估值=全新资产的市场价格-应计折旧

四、账面净值法

账面净值法是按固定资产的原始价值或重置价值减去已提折旧后的余额来计价，评估基础是资产是账面净值，这种评估方法不仅简单，更方便操作。但是，由于历史成本及原值的局限性，会造成所估固定资产的价值严重背离该机器设备实际拥有的价值。账面净值法一般仅适用于投产不久的新企业的固定资产的评估，以及资产新旧程度基本相同的国营企业之间的联合及相互投资折股等情况下的资产评估，计算公式：

原固定资产现时评估价格=固定资产原价-年折旧额×已使用年限

五、重置成本法

重置价值是现实条件下重新购置该固定资产所需要的全部支出，运用这一方法评估固定资产价值时，应该根据该项资产在全新情况下的市场价格或重置成本扣减其各项损耗价值来确定被评估资产价值，基本的计算公式是：

被评估资产评估值=重置成本-实体性贬值-功能性贬值-经济性贬值

被评估资产评估值=重置成本×成新率