二手房过户后银行多久可以放款?
老枪
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交易对于双方来说,都说一个同时进行的过程,二手房的贷款买房其实就是先把房子过户给对方,过一段时间才能拿到钱,许多人都等得挺心急的,今天就一起来看看,二手房过户以后银行多久可以放款。
首先,我们来看看整个流程是怎么样的,第一步就是银行会对买方的贷款额度、资信进行审核,审核无误后,双方达成买卖协议。这个时候,买卖双方约定一个合同签订日期,一般合同签订后的三个工作日内,买方将首付款支付给卖方,接下来买方就要和贷款公司或银行签订贷款协议,7个工作日贷款审核结束后,双方约定一个房产进交易中心的时间,进交易中心20个工作日后,领取新的房产证;银行凭新的房产证,给卖方放款,凭新的房产证办理物业交接手续、水电煤等过户,最后在交房时,买方将尾款结清给卖方。
办理过户手续,一般是10个工作日左右,大家就可以拿到房产证,然后去银行提交资料,办理一个“他项权证”,如果办理他项权证的资料齐全,一般来说4个工作日就可以办好并且拿到手,从理论上来说,当银行拿到他项权证的时候,就已经可以放款了,但是具体的放款时间,每个银行都是不一样的。
薄荷之夜 2024-02-25 10:36:12
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