重要消息！权威专家：南京专科或将直接落户！合肥能否紧跟其上？

前几天，杭州落户门槛从硕士大幅下降到大专！

昨天，南京社科院专家发声：

南京要抓住国家户籍制度改革新政机遇，不要仅限于博士、海归等高端人才，技能型人才同样应该重视。

而《南京日报》用整版报道，强调人口落户政策的战略意义！进一步放开落户政策，专科就能落户南京在路上！

一、信号！南京落户政策有望进一步放开

昨天，南京日报A9版整版刊发了《专家谈抢抓国家户籍制度改革新政机遇——调整政策扩大人口规模增强城市竞争力》。

文章指出：作为江苏省省会、东部地区重要中心城市和长三角唯一特大城市，南京人口规模偏小，不仅影响了南京的首位度，也使得经济发展中的人口红利逐渐消失。

建议南京充分利用国家宏观政策，进一步调整政策，快速扩大人口规模。

南京社科院专家建议划重点：

1、调整人才引进结构，放宽技能型人才落户要求。聚焦行业需求、产业发展方向，根据产业发展确定人才引进标准。

2、可以继续放宽高级技师、技师落户条件，放宽高级工、中级工、初级工、职业院校毕业生落户条件。不是仅限于博士、海归等高端人才，技能型人才同样应该重视。

这意味着在将来，南京可能进一步放宽人才落户政策，专科也能直接落户。

目前，南京的落户政策主要有两种，其中人才落户的门槛还是设在在本科及以上。

方式一：人才落户

①35岁本科生连续交纳1年社保或专科生交纳2年社保的可以落户南京；

②应届本科毕业生可以落户南京；

③研究生以上学历及40岁以下的本科生，以及持高级工及以上职业资格证书的技术、技能型人才先落户再就业。

方式二：积分落户

3月1日起，南京实行新的积分落户政策，有效期两年！

新办法对此前积分落户的部分细则进行了调整，主要变化如下：

1、原先积分落户的社保缴纳由“2年内连续缴纳社保”调整成“累计缴纳社保不少于24个月；

2、新政策里房子每满1㎡计1分，最高不超过90分；之前的积分落户政策靠买房最多能攒到100分，再早些时候，在南京只要买了≥60㎡的房子就能落户；

3、年龄是否增加分数的标准从45岁降低至40岁，40周岁的计5分，每减少1周岁增加1分，最高不超过20分。

而杭州在月初调整人才引进政策就进一步放宽：新规上明确全日制大学专科及以上人才在杭工作并缴纳社保的，可直接落户。

二、全国近30纷纷放宽落户政策，未来，买房需求旺盛

近来，全国多城市都放宽落户政策，新一轮抢人大战来袭，对楼市有什么影响呢？

1.全国近30个城市开启抢人大战

4月8日，国家发改委发布通知，为推进新型城镇化工作，常住人口300万到500万大城市全面放宽落户！

这也就意味着，原先不足300万—500万人口的大城市都将放宽落户要求，扩大人口容量，这对于区域内的经济及楼市都有一定的冲击力。是否会引起循环效用，导致房价新一轮的上涨？我们不得而知。

另外，据中原地产统计，截止日前，在2019年发布各种人才引进与落户等政策的城市已经接近30个。

1、珠海支持澳门青年人才创新创业，放宽澳门居民在出入境、停居留、教育、购房等方面限制；

2、常州进一步放宽高校毕业生、高级技师等重点群体落户条件，取消购房面积限制；

·······

而早前，厦门、杭州、乌鲁木齐等地陆续出台相应政策，通过放宽对年龄、学历、社保缴纳年限等条件的要求，降低落户门槛。

三、合肥新增人才落户近10万人，冲刺千万人口特大城市！

一个城市要想发展，人口是基础！从专家建议南京放宽落户政策就可以看得出来！

反观合肥，从城市人口的增量和存量来看，合肥晋升千万人口的特大城市完全有可能！

1.合肥新增人才落户近10万人

前不久，合肥市人社局发布消息，2018年全年合肥新增落户高校毕业生及技能人才95834人，在全国主要城市中比较靠前，其中：

研究生7188人

本科生40250人

专科生33178人

专科以下15218人

而这主要得益于合肥的一系列政策的出台，包括：引进急需紧缺人才、实施基层成长计划、拓宽人才能力提升渠道、加强创业资金扶持、加大安居保障力度等一系列人才新政。

众所周知，人口的流动就是财富。合肥近10万的年人口流入，在全国主要城市中占有一定的优势。

2.重点建设！合肥冲刺千万人口特大城市

根据全民聊房的数据显示，整个2018年，全国多座城市的人口都在上涨。其中，合肥人口808.7万人，一年增加12.2万人。

而按照目前各城市的人口水平来说，要想成为特大城市、一线城市，至少得是个千万人口城市，或者接近千万人口。

合肥虽然目前的人口还没有达到千万级，但就目前合肥人口增速来说，在近几年内就可能完成千万级城市的蜕变。

另外，作为长三角城市副中心，在《长江三角洲城市群发展规划》中，更是把合肥定位I型大城市，计划到2030年合肥常住人口将达到1000万，与南京、杭州将站在同一高度！

3.刺激房地产市场需求~

未来，合肥晋升为特大城市，城市知名度和宜居度越来越高，也会有越来越多的人来到合肥安家落户。

而对于落户的“新合肥人”来说，最重要就是居住的问题，因此，随着越来越多的人来到合肥，住房市场需求便会扩大，住房市场会涌进更多的新落户购房者。

接下来，可以预见的是，合肥的楼市将是一片繁荣景象。

对于开发商来说，需求增加，房子有人买，是利好；

而对于购房者来说，有住房需求，就要解决；但值得注意的是，虽然买房程序不再复杂，买房的政策门槛也有所降低，但随着越来越多的人口流入，竞争压力也不小。

如果供需不平衡，转为卖房市场，到时，整体房价也会被拉升。

所以，在楼市政策松动、房贷利率下调的楼市稳定期购房，是最好的上车时机。